Empresa de mediación en La Coruña

La Mediación MASC en La Coruña brinda respuestas ágiles, menos costosas y cooperativas frente a los tribunales. Fomenta la comunicación entre las partes, reduce costes judiciales y facilita soluciones a medida que eluden procedimientos judiciales prolongados. Con la entrada en vigor de la nueva Ley, los MASC permiten un menor desgaste emocional y coste económico a las partes. Además, resulta ágil y ajustable con capacidad de evitar futuras controversias. La meta es solventar desacuerdos de una forma no contenciosa y equilibrada.

Nuestros profesionales figuran en el listado oficial del Ministerio de Justicia. No pueden intervenir si concurren causas que comprometan su neutralidad. Se mantienen al margen de los intereses contrapuestos, asegurando la objetividad del proceso y del consenso derivado. La neutralidad queda garantizada mediante la intervención de un profesional cualificado y neutral, avalado por la legislación vigente y sujeto a los principios de confidencialidad, equidad y transparencia.

Debe recomendarse siempre que el conflicto sea sobre materias disponibles y exista voluntad de alcanzar un acuerdo eficaz, reservado y dialogado. Es de gran utilidad en controversias civiles o mercantiles. Además, en los procedimientos sujetos a la Ley Orgánica 1/2025, la mediación impide que se rechace la demanda por falta de MASC o dilaciones judiciales innecesarias. En disputas no reguladas de forma preceptiva, es especialmente útil cuando se desea evitar el deterioro del vínculo personal o profesional, o restringir la publicidad de la controversia.

Si una de las partes no comparece sin alegar motivo válido, se entenderá que rechaza el proceso de mediación. Quedará cumplido el presupuesto procesal y el mediador emitirá acta que acredite la falta de comparecencia, indicando cuál ha sido la parte ausente (dicha información tendrá carácter público a efectos procesales). Aunque la participación efectiva no puede imponerse, su intento documentado es presupuesto procesal, por lo que debe acreditarse la imposibilidad de asistir si no desea ver incrementadas las costas del proceso.

El proceso de procedimiento de mediación en La Coruña comienza con la petición formal de una de las partes o ambas, o por mandato del tribunal competente. Una vez acordado, el mediador se pone en contacto con las partes para programar una primera sesión. En la sesión inicial de información, el mediador desarrolla el modo en que se llevará a cabo la mediación, el proceso de mediación y efectos legales de lo pactado. Además, el mediador informará a las partes de los distintos documentos que se firman (acta inicial y acta final), los aranceles aplicables y el calendario de sesiones. Desde ese momento, el plazo medio para llegar a un acuerdo es de 30 días desde el inicio de la mediación.

El mediador levanta tanto un Acta inicial donde hace constar sus datos, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un Acta final con el contenido consensuado, las fechas de las sesiones mantenidas, una expresión jurada de buena fe y la firma de las partes y el mediador. El mediador certifica la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si inician el proceso, y con ello se cumple el requisito previo de procedibilidad.

El mediador documenta lo pactado —total o parcial— en un acta de acuerdos y facilita el texto a las partes implicadas. Dicho acuerdo produce efectos similares a una sentencia firme para las partes. Cabe su protocolización ante notario (valor ejecutivo), y si hay procedimiento judicial abierto, puede interesarse su convalidación jurisdiccional.

La extensión temporal de la Mediación MASC en La Coruña depende de la composición del objeto litigioso. En la mayoría de los casos, basta con entre dos y cinco reuniones de entre una y dos horas cada una. El tiempo medio para cerrar el procedimiento es inferior al mes, lo que la convierte en una alternativa ágil frente a la vía contenciosa, que pueden prolongarse durante años. Si el proceso de mediación es el MASC elegido para cubrir la obligación procesal inicial, el procedimiento deberá cerrarse en un máximo de tres meses.

El precio del procedimiento de mediación es asumido equitativamente por las partes, excepto si se pacta otra distribución. En algunos casos, como procedimientos derivados de órganos judiciales o extrajudiciales por derivación institucional, se contempla la exención total o parcial del coste. En caso de proceso jurisdiccional con reparto de gastos, cabe incluir el coste del procedimiento MASC en las costas.

SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador elabora el documento de cierre, donde constan las referencias personales y profesionales de quienes intervienen, la fecha de inicio y fin, las comparecencias realizadas, el objeto de la controversia y la constancia de la buena fe en la actuación y hará constar que no han llegado a acuerdo. El mediador certificará el intento de avenencia para que pueda cumplirse el requisito de procedibilidad.

SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador expide el documento final, con la identidad y el domicilio de las partes, de los asesores legales y el tercero neutral, el lugar y la fecha, los compromisos contractuales de cada parte, y que la tramitación se ha efectuado de acuerdo con la L.O.1/2025. El mediador redactará los acuerdos, siendo exacta expresión de lo pactado por ambas partes. Los acuerdos vinculan jurídicamente a ambas partes. En cualquier caso, el ACTA se firma por las partes y el mediador, y se remite el documento firmado a los intervinientes, conservando otra el mediador. Si el asunto está en trámite ante los tribunales o debe homologarse, las partes se lo entregan a sus letrados para que procedan a darle la forma que legalmente corresponda.

Si necesitas realizar una tasación en La Coruña, ya sea para una vivienda, una herencia o cualquier otro tipo de propiedad, contar con un tasador en La Coruña con experiencia local es fundamental para obtener una valoración precisa y ajustada a las condiciones del mercado. En 2024, el precio medio de la vivienda en La Coruña se sitúa en 2.600 €/m², lo que refleja un mercado inmobiliario estable y con algunas áreas de alta demanda, como el centro y los barrios cercanos a la playa.

Servicios de tasación en La Coruña

• Tasación de herencias en La Coruña: Si has recibido una propiedad por herencia y necesitas una valoración oficial, nuestros tasadores en La Coruña se encargan de proporcionarte una tasación precisa y conforme a la normativa vigente. Esto te ayudará a gestionar la herencia de manera eficiente y cumplir con los requisitos fiscales.
• Tasación de viviendas en La Coruña: Ya sea que estés comprando, vendiendo o simplemente quieras conocer el valor de tu vivienda, nuestros tasadores te proporcionarán un informe detallado sobre el estado del mercado inmobiliario en la ciudad. Nos aseguramos de considerar todos los aspectos relevantes de tu propiedad, como la ubicación, el estado de conservación y las características del inmueble.
• Tasación hipotecaria en La Coruña: Si estás tramitando una hipoteca, las entidades financieras requieren una tasación oficial del valor de la propiedad. Nuestros expertos en tasaciones hipotecarias en La Coruña te ofrecen una valoración imparcial que cumple con todos los requisitos de los bancos y otras instituciones financieras.
• Tasación de fincas rústicas en La Coruña: Las fincas rústicas requieren una valoración especializada debido a su naturaleza y ubicación. Ya sea para fines agrícolas o simplemente para vender o comprar, nuestros tasadores en La Coruña tienen en cuenta todos los factores relevantes, desde la extensión del terreno hasta su uso actual.
• Tasación de locales y oficinas en La Coruña: Las propiedades comerciales, como locales y oficinas, también son una parte importante de nuestro portafolio de servicios. Si eres propietario de un local o una oficina en La Coruña, podemos ofrecerte una valoración ajustada a la realidad del mercado local, teniendo en cuenta aspectos como la rentabilidad y la ubicación.

El mercado inmobiliario en La Coruña

La Coruña es una ciudad con un mercado inmobiliario dinámico y variado. Los precios de la vivienda han experimentado un crecimiento sostenido en los últimos años, especialmente en zonas como El Ensanche, A Zapateira y Riazor, que están muy demandadas debido a su cercanía al centro y a las playas. Estas áreas tienen un precio superior al de otras zonas más alejadas del centro, como Monte Alto o Os Rosales, que todavía ofrecen opciones más asequibles sin perder la cercanía a los servicios.

El precio medio de la vivienda en La Coruña, de 2.600 €/m², se ve influenciado por factores como la proximidad al mar, la infraestructura de la ciudad y la calidad de vida que ofrece. En barrios céntricos y cercanos al mar, como La Ciudad Vieja o El Parrote, los precios son considerablemente más altos, mientras que en zonas periféricas como San Pedro de Visma y Río Gándara los precios son más accesibles, lo que hace que la ciudad sea atractiva tanto para compradores como para inversores.

El auge de la demanda en los últimos años también ha favorecido la revalorización de muchas propiedades, tanto en viviendas unifamiliares como en edificios comerciales. La rentabilidad de la inversión en inmuebles en La Coruña ha aumentado, lo que hace que la tasación de propiedades sea una herramienta clave para aquellos que desean tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir nuestros servicios de tasación en La Coruña?

• Experiencia local: Nuestros tasadores tienen un profundo conocimiento del mercado inmobiliario en La Coruña, lo que les permite ofrecer valoraciones precisas y ajustadas a la realidad del entorno local. Están familiarizados con las características de cada barrio y las tendencias del mercado, lo que garantiza una tasación confiable.
• Informes claros y detallados: Te proporcionamos un informe completo con todos los detalles necesarios, desde la valoración del inmueble hasta la descripción de los factores que influencian su precio en el mercado actual. Este informe te ayudará a tomar decisiones informadas sobre tu propiedad.
• Servicio personalizado: Nos adaptamos a tus necesidades específicas, ya sea que necesites tasar una vivienda, una finca o un local comercial. Ofrecemos un servicio cercano y personalizado para que puedas obtener el mejor valor posible de tu propiedad.
• Rápidez y fiabilidad: Entendemos que el tiempo es un factor clave en cualquier proceso de tasación. Por eso, nos comprometemos a ofrecerte resultados rápidos y fiables, sin comprometer la calidad del informe de tasación.

Conclusión

Si estás buscando realizar una tasación en La Coruña, ya sea para una vivienda, una herencia o una finca, nuestros expertos en tasaciones en La Coruña están a tu disposición. Gracias a nuestro conocimiento profundo del mercado local, te garantizamos una valoración precisa y detallada que te permitirá tomar decisiones bien fundamentadas sobre tu propiedad. No dudes en ponerte en contacto con nosotros para obtener un informe de tasación profesional y personalizado.

Solicita tu tasación en La Coruña hoy mismo y conoce el valor real de tu propiedad en el mercado local.