MASC en Níjar

El proceso de mediación regulado como MASC en Níjar garantiza vías de resolución expeditivas, menos costosas y cooperativas como alternativa al proceso contencioso. Promueve la negociación directa entre las partes, minimiza los gastos procesales y admite resoluciones específicas y convenidas que evitan largos procesos judiciales. Desde la entrada en vigor del marco legal actual, los MASC minimizan la tensión entre partes y reducen los desembolsos económicos a las partes. Además, se caracteriza por su celeridad y adaptabilidad con capacidad de evitar futuras controversias. La finalidad es alcanzar acuerdos de una forma no contenciosa y equilibrada.

Si buscas tasaciones en Níjar, nuestros tasadores en Níjar están listos para ofrecerte un servicio de calidad, adaptado a tus necesidades locales. Realizamos tasaciones en diversas áreas de Níjar, incluyendo barrios como San Isidro, Campohermoso y la zona costera de La Isleta del Moro.

Contamos con una amplia experiencia en los siguientes servicios de tasación:

• Tasación de herencias en Níjar: Evaluamos propiedades heredadas, proporcionando una tasación justa y precisa para evitar conflictos y facilitar el proceso legal.
• Tasación de viviendas en Níjar: Realizamos tasaciones de todo tipo de viviendas en zonas como Campohermoso o las cercanas a las playas de San José y La Isleta del Moro.
• Tasación hipotecaria en Níjar: Si necesitas un informe para la obtención de financiación, te ofrecemos una tasación fiable para tu hipoteca.
• Tasación de fincas rústicas en Níjar: Contamos con la experiencia necesaria para valorar fincas en áreas rurales, como las de San José o las cercanas a Las Negras.
• Tasación de locales y oficinas en Níjar: Ofrecemos tasaciones para propiedades comerciales en zonas de crecimiento como el área de Campohermoso.

En 2024, el precio medio de la vivienda en Níjar es de 2.500€/m². Sin embargo, este valor puede variar dependiendo de la ubicación exacta, como en las áreas más cercanas a la costa o en el interior del municipio.

Si necesitas más detalles sobre nuestros servicios o deseas solicitar una tasación en Níjar, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Estamos aquí para ayudarte a tomar decisiones informadas sobre tus propiedades.

Nuestros profesionales figuran en el listado oficial del Ministerio de Justicia. No pueden intervenir si concurren causas que comprometan su neutralidad. Garantizan la equidistancia respecto de las partes, asegurando la objetividad del proceso y del pacto alcanzado. La independencia del mediador se certifica mediante la intervención de un experto independiente, con formación y acreditación conforme a ley y sometido a criterios de confidencialidad, equilibrio y objetividad.

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En 2024, el precio medio de la vivienda en Níjar es de 2.500€/m². Sin embargo, este valor puede variar dependiendo de la ubicación exacta, como en las áreas más cercanas a la costa o en el interior del municipio.

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Debe recomendarse siempre que el conflicto sea sobre materias disponibles y exista voluntad de alcanzar un acuerdo eficaz, reservado y dialogado. Es idónea en reclamaciones privadas de naturaleza civil o comercial. Además, en aquellas materias en que la L.O.1/2025 impone la utilización de un MASC, la mediación previene el archivo por falta de intento de acuerdo o retratos innecesarios en el proceso. En otras controversias, es especialmente útil cuando se desea evitar el deterioro del vínculo personal o profesional, o preservar la confidencialidad de los hechos.

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Si una de las partes no comparece sin alegar motivo válido, se entenderá que se niega a participar en el procedimiento. Se satisface el requisito previo a la vía judicial y el mediador estará facultado para emitir certificación del intento de mediación, indicando cuál ha sido la parte ausente (dicha información tendrá carácter público a efectos procesales). Aunque el proceso no es de obligada continuación, su acreditación es requisito de procedibilidad, por lo que debe acreditarse la imposibilidad de asistir si no desea asumir costes judiciales futuros.

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El proceso de solución alternativa de conflictos MASC en Níjar comienza con una instancia presentada por cualquiera de las partes, o por mandato del tribunal competente. Una vez aceptado, el mediador agenda una sesión informativa con las partes. En la sesión inicial de información, el mediador expone el funcionamiento del proceso, el proceso de mediación y validez jurídica del resultado. Además, el mediador hará referencia al contenido documental del proceso (acta inicial y acta final), los costes del proceso y su duración estimada. Desde ese momento, el plazo medio para llegar a un acuerdo es de 30 días naturales.

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El mediador redacta tanto un Acta inicial donde deja reflejada sus datos, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un documento de cierre con los pactos alcanzados, las fechas de las sesiones mantenidas, una afirmación expresa del obrar leal de las partes y la firma de las partes y el mediador. El mediador expide documento sobre la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si deciden continuar con la mediación, y así se valida el presupuesto procesal exigido.

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El mediador plasma el consenso —en su totalidad o parcialmente— en un acta final y remite una copia a cada interviniente. Dicho acuerdo tendrá valor de cosa juzgada para las partes. Puede ser formalizado notarialmente (valor ejecutivo), y si hay procedimiento judicial abierto, podrá solicitar su homologación judicial.

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La extensión en el tiempo de la mediación regulada en Níjar depende de la complejidad del conflicto. En la mayoría de los casos, se concluye tras varias sesiones (habitualmente entre dos y cinco) de entre una y dos horas cada una. En menos de un mes suelen cerrarse muchos expedientes, lo que la convierte en una opción expeditiva frente a la vía contenciosa, que acarrean demoras estructurales. Si el proceso de mediación es el MASC elegido para atender la obligación legal de intento previo, no podrá superar el plazo legal de 90 días.

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El honorarios del proceso MASC se divide salvo pacto en contrario, si no se establece otra modalidad. En algunos casos, como mediaciones judiciales o aquellas instadas por órganos administrativos, puede haber acceso gratuito o a tarifas reducidas. En caso de proceso jurisdiccional con reparto de gastos, cabe incluir el coste del procedimiento MASC en las costas.

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SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador levanta acta final, donde constan los nombres y domicilios de las partes y del mediador, la fecha de inicio y fin, los encuentros efectuados, el objeto de la controversia y una declaración expresa del respeto al principio de buena fe y hará constar que no han llegado a acuerdo. El mediador redactará el acta de intento de solución previa para que pueda satisfacerse el presupuesto procesal legal.

SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador elabora el acta final de acuerdo, con la identificación completa de los intervinientes, de los letrados actuantes y el mediador interviniente, el lugar y la fecha, los términos pactados entre los intervinientes, y que la tramitación se ha efectuado de acuerdo con la L.O.1/2025. El mediador transcribirá el consenso alcanzado, siendo leal reflejo de la voluntad conjunta de las partes. Los acuerdos generan efectos vinculantes para los intervinientes. En cualquier caso, el ACTA lleva la firma de todas las personas intervinientes, y se hace entrega del documento a los interesados, conservando otra el mediador. Si el asunto está judicializado o debe homologarse, las partes remiten el acta a sus abogados para su formalización conforme a derecho.

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