MASC en Aller

El procedimiento de mediación MASC en Aller proporciona respuestas ágiles, menos costosas y basadas en el consenso sin recurrir a la vía jurisdiccional. Impulsa el entendimiento mutuo entre las partes, reduce costes judiciales y facilita soluciones a medida que impiden dilaciones innecesarias. Desde la entrada en vigor del marco legal actual, los MASC permiten un menor desgaste emocional y coste económico a las partes. Además, se trata de un proceso rápido y flexible con capacidad de evitar futuras controversias. Se busca resolver los conflictos de una forma no contenciosa y equilibrada.

Las tasaciones en Aller son fundamentales para determinar el valor real de los inmuebles en esta localidad asturiana. Contar con un tasador en Aller garantiza una valoración precisa, basada en criterios técnicos y ajustada a las condiciones del mercado actual.

Disponemos de un equipo de profesionales con amplio conocimiento local, lo que nos permite realizar tasaciones con una visión cercana y adaptada a las particularidades de la zona. Nuestros servicios incluyen:

• Tasación de herencias en Aller: Valoraciones oficiales para la correcta distribución de bienes entre herederos o la liquidación de impuestos.
• Tasación de viviendas en Aller: Estimación del valor de mercado para procesos de compra, venta o regularización patrimonial.
• Tasación hipotecaria en Aller: Informes homologados para la solicitud de préstamos hipotecarios en entidades bancarias.
• Tasación de fincas rústicas en Aller: Valoración de terrenos agrícolas y parcelas rústicas, teniendo en cuenta su ubicación y uso.
• Tasación de locales y oficinas en Aller: Estudio del valor de mercado para propiedades destinadas a uso comercial o profesional.

El precio medio de la vivienda en Aller en 2024 se sitúa en 800 €/m², aunque puede variar según la ubicación, el estado de conservación o las características particulares de cada inmueble.

Nuestro equipo de tasadores ofrece un servicio transparente, ágil y con la garantía de cumplir con la normativa vigente, asegurando valoraciones ajustadas a la realidad del mercado en Aller.

Los mediadores que colaboran en el proceso cuentan con inscripción en el Registro Oficial del Ministerio. No pueden intervenir si concurren causas que comprometan su neutralidad. Se mantienen al margen de los intereses contrapuestos, protegiendo la imparcialidad del trámite y del acuerdo resultante. La imparcialidad se garantiza mediante la intervención de un mediador profesional y neutral, con formación y acreditación conforme a ley y comprometido con la discreción, justicia y transparencia.

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Disponemos de un equipo de profesionales con amplio conocimiento local, lo que nos permite realizar tasaciones con una visión cercana y adaptada a las particularidades de la zona. Nuestros servicios incluyen:

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• Tasación de viviendas en Aller: Estimación del valor de mercado para procesos de compra, venta o regularización patrimonial.
• Tasación hipotecaria en Aller: Informes homologados para la solicitud de préstamos hipotecarios en entidades bancarias.
• Tasación de fincas rústicas en Aller: Valoración de terrenos agrícolas y parcelas rústicas, teniendo en cuenta su ubicación y uso.
• Tasación de locales y oficinas en Aller: Estudio del valor de mercado para propiedades destinadas a uso comercial o profesional.

El precio medio de la vivienda en Aller en 2024 se sitúa en 800 €/m², aunque puede variar según la ubicación, el estado de conservación o las características particulares de cada inmueble.

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Resulta aconsejable en controversias patrimoniales disponibles y exista voluntad de alcanzar un acuerdo eficaz, reservado y dialogado. Tiene especial aplicación en reclamaciones privadas de naturaleza civil o comercial. Además, en aquellas materias en que la L.O.1/2025 impone la utilización de un MASC, la mediación impide que se rechace la demanda por falta de MASC o prolongaciones injustificadas del litigio. En asuntos no encuadrados en la obligación legal, es especialmente útil cuando hay interés en conservar la buena relación, o evitar la exposición pública del conflicto.

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En caso de que alguna parte no comparezca injustificadamente, se entenderá que se niega a participar en el procedimiento. Se entenderá acreditado el intento de acuerdo y el mediador emitirá acta que acredite la falta de comparecencia, especificando qué parte no ha acudido (dicha información queda excluida del deber de confidencialidad). Aunque la participación efectiva no puede imponerse, su acreditación es requisito de procedibilidad, por lo que la incomparecencia debe estar debidamente justificada si no desea ver incrementadas las costas del proceso.

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El proceso de negociación asistida MASC en Aller comienza con una instancia presentada por cualquiera de las partes, o por mandato del tribunal competente. Una vez confirmado, el mediador se pone en contacto con las partes para programar una primera sesión. En la primera comparecencia, el mediador desarrolla el modo en que se llevará a cabo la mediación, el proceso de mediación y consecuencias jurídicas de los acuerdos. Además, el mediador detallará los actos documentales necesarios (acta inicial y acta final), los costes del proceso y su duración estimada. Desde ese momento, el plazo medio para llegar a un acuerdo es de un mes natural.

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El mediador redacta tanto un Acta inicial donde registra su nombre y número de registro, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un acta de conclusión con los términos del acuerdo, las fechas de las sesiones mantenidas, una expresión jurada de buena fe y la firma de las partes y el mediador. El mediador acredita la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si inician el proceso, y así se valida el presupuesto procesal exigido.

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Disponemos de un equipo de profesionales con amplio conocimiento local, lo que nos permite realizar tasaciones con una visión cercana y adaptada a las particularidades de la zona. Nuestros servicios incluyen:

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El precio medio de la vivienda en Aller en 2024 se sitúa en 800 €/m², aunque puede variar según la ubicación, el estado de conservación o las características particulares de cada inmueble.

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El mediador recoge el acuerdo —completo o limitado— en un acta de acuerdos y entrega copia a las partes. Dicho acuerdo tendrá valor de cosa juzgada para las partes. Cabe su protocolización ante notario (efectos ejecutivos), y si se tramita procedimiento en sede judicial, puede interesarse su convalidación jurisdiccional.

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La extensión en el tiempo de la mediación extrajudicial en Aller depende de la dimensión del problema jurídico. En la mayoría de los casos, basta con entre dos y cinco reuniones de entre una y dos horas cada una. En numerosos supuestos se alcanza acuerdo antes de 30 días, lo que la convierte en una opción expeditiva frente a el juicio ordinario, que pueden prolongarse durante años. Si el proceso de mediación es el MASC elegido para cubrir la obligación procesal inicial, el procedimiento deberá cerrarse en un máximo de tres meses.

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El importe de la actuación mediadora se divide salvo pacto en contrario, salvo pacto en contrario. En algunos casos, como mediaciones judiciales o derivadas desde instituciones públicas, puede preverse una reducción significativa del precio. En caso de resolución judicial que imponga costas, cabe incluir el coste del procedimiento MASC en las costas.

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SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador levanta acta final, donde constan los datos identificativos de intervinientes y mediador, la fecha de inicio y fin, las sesiones celebradas, el objeto de la controversia y una manifestación formal del actuar leal de las partes y hará constar que no ha existido consenso. El mediador emitirá ACTA que acredite la actividad negociadora para que pueda superarse el filtro de admisibilidad judicial.

SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador elabora el acta final de acuerdo, con la identificación completa de los intervinientes, de los asesores legales y el tercero neutral, el lugar y la fecha, los términos pactados entre los intervinientes, y que se ha seguido un procedimiento de negociación legal conforme a la L.O.1/2025. El mediador redactará los acuerdos, siendo fiel a lo que las partes han decidido y consensuado. Los acuerdos vinculan jurídicamente a ambas partes. En cualquier caso, el ACTA se suscribe por todos los implicados en el procedimiento, y se hace entrega del documento a los interesados, conservando otra el mediador. Si el asunto está en trámite ante los tribunales o requiere convalidación judicial, las partes se lo entregan a sus letrados para que procedan a darle la forma que legalmente corresponda.

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• Tasación de fincas rústicas en Aller: Valoración de terrenos agrícolas y parcelas rústicas, teniendo en cuenta su ubicación y uso.
• Tasación de locales y oficinas en Aller: Estudio del valor de mercado para propiedades destinadas a uso comercial o profesional.

El precio medio de la vivienda en Aller en 2024 se sitúa en 800 €/m², aunque puede variar según la ubicación, el estado de conservación o las características particulares de cada inmueble.

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