MASC en Villaviciosa

El procedimiento de mediación MASC en Villaviciosa proporciona alternativas diligentes, de bajo coste y participativas sin recurrir a la vía jurisdiccional. Favorece el diálogo entre las partes, reduce costes judiciales y propicia pactos adaptados a cada caso que impiden dilaciones innecesarias. Con la nueva regulación legal vigente, los MASC permiten un menor desgaste emocional y suponen un menor gasto a las partes. Además, es un procedimiento ágil y modulable con efecto disuasorio de nuevos litigios. La finalidad es alcanzar acuerdos de una forma no contenciosa y equilibrada.

En el competitivo mercado inmobiliario de Villaviciosa, obtener una tasación precisa es fundamental para tomar decisiones informadas. Nuestros servicios de valoración en esta localidad están diseñados para ofrecerle evaluaciones profesionales y adaptadas a sus necesidades específicas.

Ofrecemos una variedad de servicios de tasación en Villaviciosa, entre los que se incluyen:

• Tasación de herencias: Realizamos valoraciones detalladas para facilitar la distribución equitativa de bienes heredados.
• Tasación de viviendas: Evaluamos propiedades residenciales para ventas, compras o actualizaciones de seguros.
• Tasación hipotecaria: Proporcionamos valoraciones precisas para respaldar solicitudes de préstamos hipotecarios.
• Tasación de fincas rústicas: Ofrecemos evaluaciones exhaustivas de propiedades rurales, considerando su potencial agrícola y características específicas.
• Tasación de locales y oficinas: Valoramos espacios comerciales para alquiler, venta o inversión.

En diciembre de 2024, el precio medio de la vivienda en Villaviciosa se situó en 1.551 €/m². Sin embargo, este valor puede variar según la ubicación específica dentro del municipio. Por ejemplo, áreas como Villaviciosa - Amandi presentan un precio medio de 1.795 €/m², mientras que zonas como Quintes - Arroes tienen un promedio de 1.781 €/m². Estas diferencias reflejan las particularidades y demandas de cada área.

Contar con un tasador en Villaviciosa con conocimiento local es esencial para obtener una valoración precisa. Nuestros profesionales están familiarizados con las características del mercado inmobiliario de Villaviciosa, lo que garantiza una tasación ajustada a la realidad del mercado local.

Además de nuestras tasaciones estándar, hemos realizado evaluaciones en diversas parroquias de Villaviciosa, incluyendo:

• Amandi: Conocida por su patrimonio histórico y cultural.
• Argüero: Destacada por sus paisajes costeros y rurales.
• Quintes: Área residencial cercana a la costa, popular entre quienes buscan tranquilidad.
• Tazones: Pintoresco puerto pesquero con gran atractivo turístico.
• Selorio: Zona rural con encanto natural y proximidad a playas.

Estas experiencias nos han permitido comprender las variaciones de valor en diferentes zonas de Villaviciosa y ofrecer asesoramiento personalizado a nuestros clientes.

Al elegir nuestros servicios de tasación en Villaviciosa, usted se beneficia de:

• Experiencia local: Conocimiento profundo del mercado inmobiliario de Villaviciosa y sus alrededores.
• Profesionalidad: Tasadores certificados y comprometidos con la precisión y ética profesional.
• Rapidez: Entrega de informes de tasación en plazos reducidos para satisfacer sus necesidades.
• Asesoramiento personalizado: Orientación adaptada a sus requerimientos específicos, considerando las particularidades de su propiedad y objetivos.

Si requiere una tasación en Villaviciosa, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estamos aquí para ayudarle a obtener una valoración precisa y confiable de su propiedad, respaldada por nuestro conocimiento local y experiencia profesional.

El cuerpo de mediadores habilitados cuentan con inscripción en el Registro Oficial del Ministerio. No pueden intervenir si concurren causas que comprometan su neutralidad. Intervienen con total neutralidad, manteniendo la transparencia del procedimiento y del pacto alcanzado. La imparcialidad se garantiza mediante la intervención de un mediador profesional y neutral, con formación y acreditación conforme a ley y sometido a criterios de confidencialidad, equilibrio y objetividad.

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En diciembre de 2024, el precio medio de la vivienda en Villaviciosa se situó en 1.551 €/m². Sin embargo, este valor puede variar según la ubicación específica dentro del municipio. Por ejemplo, áreas como Villaviciosa - Amandi presentan un precio medio de 1.795 €/m², mientras que zonas como Quintes - Arroes tienen un promedio de 1.781 €/m². Estas diferencias reflejan las particularidades y demandas de cada área.

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• Argüero: Destacada por sus paisajes costeros y rurales.
• Quintes: Área residencial cercana a la costa, popular entre quienes buscan tranquilidad.
• Tazones: Pintoresco puerto pesquero con gran atractivo turístico.
• Selorio: Zona rural con encanto natural y proximidad a playas.

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Resulta aconsejable siempre que el conflicto sea sobre materias disponibles y las partes busquen una salida rápida, discreta y consensuada. Resulta especialmente útil en controversias civiles o mercantiles. Además, en aquellas materias en que la L.O.1/2025 impone la utilización de un MASC, la mediación previene el archivo por falta de intento de acuerdo o prolongaciones injustificadas del litigio. En otras controversias, es especialmente útil cuando se busca preservar la relación entre las partes, o mantener la privacidad del asunto.

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En diciembre de 2024, el precio medio de la vivienda en Villaviciosa se situó en 1.551 €/m². Sin embargo, este valor puede variar según la ubicación específica dentro del municipio. Por ejemplo, áreas como Villaviciosa - Amandi presentan un precio medio de 1.795 €/m², mientras que zonas como Quintes - Arroes tienen un promedio de 1.781 €/m². Estas diferencias reflejan las particularidades y demandas de cada área.

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Si una de las partes no comparece sin alegar motivo válido, se entenderá que declina voluntariamente la mediación. Se tendrá por cumplido el requisito de procedibilidad y el mediador emitirá acta que acredite la falta de comparecencia, indicando cuál ha sido la parte ausente (dicha información no es confidencial). Aunque la participación efectiva no puede imponerse, su acreditación es requisito de procedibilidad, por lo que es necesario justificar la falta de asistencia si no desea ver incrementadas las costas del proceso.

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El proceso de procedimiento de mediación en Villaviciosa comienza con una instancia presentada por cualquiera de las partes, o por mandato del tribunal competente. Una vez aceptado, el mediador convoca a las partes a una sesión inicial. En la primera comparecencia, el mediador desarrolla el modo en que se llevará a cabo la mediación, el proceso de mediación y consecuencias jurídicas de los acuerdos. Además, el mediador hará referencia al contenido documental del proceso (acta inicial y acta final), los aranceles aplicables y el calendario de sesiones. Desde ese momento, el plazo medio para llegar a un acuerdo es de 30 días desde el inicio de la mediación.

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El mediador redacta tanto un acta de comienzo donde deja reflejada sus datos, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un Acta final con los acuerdos, las fechas de las sesiones mantenidas, una declaración solemne de la intervención de las partes de buena fe en el proceso y la firma de los intervinientes. El mediador certifica la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si deciden continuar con la mediación, y eso satisface el intento de negociación previa a la demanda.

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En diciembre de 2024, el precio medio de la vivienda en Villaviciosa se situó en 1.551 €/m². Sin embargo, este valor puede variar según la ubicación específica dentro del municipio. Por ejemplo, áreas como Villaviciosa - Amandi presentan un precio medio de 1.795 €/m², mientras que zonas como Quintes - Arroes tienen un promedio de 1.781 €/m². Estas diferencias reflejan las particularidades y demandas de cada área.

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• Amandi: Conocida por su patrimonio histórico y cultural.
• Argüero: Destacada por sus paisajes costeros y rurales.
• Quintes: Área residencial cercana a la costa, popular entre quienes buscan tranquilidad.
• Tazones: Pintoresco puerto pesquero con gran atractivo turístico.
• Selorio: Zona rural con encanto natural y proximidad a playas.

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El mediador plasma el consenso —íntegro o fragmentario— en un acta de acuerdos y facilita el texto a las partes implicadas. Dicho acuerdo produce efectos similares a una sentencia firme para las partes. Puede ser formalizado notarialmente (efectos ejecutivos), y si hay procedimiento judicial abierto, es susceptible de homologación procesal.

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• Tasación de fincas rústicas: Ofrecemos evaluaciones exhaustivas de propiedades rurales, considerando su potencial agrícola y características específicas.
• Tasación de locales y oficinas: Valoramos espacios comerciales para alquiler, venta o inversión.

En diciembre de 2024, el precio medio de la vivienda en Villaviciosa se situó en 1.551 €/m². Sin embargo, este valor puede variar según la ubicación específica dentro del municipio. Por ejemplo, áreas como Villaviciosa - Amandi presentan un precio medio de 1.795 €/m², mientras que zonas como Quintes - Arroes tienen un promedio de 1.781 €/m². Estas diferencias reflejan las particularidades y demandas de cada área.

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• Amandi: Conocida por su patrimonio histórico y cultural.
• Argüero: Destacada por sus paisajes costeros y rurales.
• Quintes: Área residencial cercana a la costa, popular entre quienes buscan tranquilidad.
• Tazones: Pintoresco puerto pesquero con gran atractivo turístico.
• Selorio: Zona rural con encanto natural y proximidad a playas.

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La extensión en el tiempo de la mediación como MASC en Villaviciosa depende de la composición del objeto litigioso. En la mayoría de los casos, basta con entre dos y cinco reuniones de entre una y dos horas cada una. Muchos asuntos pueden solucionarse en menos de 30 días, lo que la convierte en una opción expeditiva frente a los procedimientos judiciales, que suelen dilatarse de forma considerable. Si el proceso de mediación es el MASC elegido para atender la obligación legal de intento previo, su duración máxima será de tres meses desde la aceptación.

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• Tasación de viviendas: Evaluamos propiedades residenciales para ventas, compras o actualizaciones de seguros.
• Tasación hipotecaria: Proporcionamos valoraciones precisas para respaldar solicitudes de préstamos hipotecarios.
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En diciembre de 2024, el precio medio de la vivienda en Villaviciosa se situó en 1.551 €/m². Sin embargo, este valor puede variar según la ubicación específica dentro del municipio. Por ejemplo, áreas como Villaviciosa - Amandi presentan un precio medio de 1.795 €/m², mientras que zonas como Quintes - Arroes tienen un promedio de 1.781 €/m². Estas diferencias reflejan las particularidades y demandas de cada área.

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El precio del procedimiento de mediación es asumido equitativamente por las partes, salvo pacto en contrario. En algunos casos, como derivaciones procesales o derivadas desde instituciones públicas, se contempla la exención total o parcial del coste. En caso de litigio contencioso con condena en costas, el gasto del MASC puede imputarse.

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• Tasación de viviendas: Evaluamos propiedades residenciales para ventas, compras o actualizaciones de seguros.
• Tasación hipotecaria: Proporcionamos valoraciones precisas para respaldar solicitudes de préstamos hipotecarios.
• Tasación de fincas rústicas: Ofrecemos evaluaciones exhaustivas de propiedades rurales, considerando su potencial agrícola y características específicas.
• Tasación de locales y oficinas: Valoramos espacios comerciales para alquiler, venta o inversión.

En diciembre de 2024, el precio medio de la vivienda en Villaviciosa se situó en 1.551 €/m². Sin embargo, este valor puede variar según la ubicación específica dentro del municipio. Por ejemplo, áreas como Villaviciosa - Amandi presentan un precio medio de 1.795 €/m², mientras que zonas como Quintes - Arroes tienen un promedio de 1.781 €/m². Estas diferencias reflejan las particularidades y demandas de cada área.

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Además de nuestras tasaciones estándar, hemos realizado evaluaciones en diversas parroquias de Villaviciosa, incluyendo:

• Amandi: Conocida por su patrimonio histórico y cultural.
• Argüero: Destacada por sus paisajes costeros y rurales.
• Quintes: Área residencial cercana a la costa, popular entre quienes buscan tranquilidad.
• Tazones: Pintoresco puerto pesquero con gran atractivo turístico.
• Selorio: Zona rural con encanto natural y proximidad a playas.

Estas experiencias nos han permitido comprender las variaciones de valor en diferentes zonas de Villaviciosa y ofrecer asesoramiento personalizado a nuestros clientes.

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• Profesionalidad: Tasadores certificados y comprometidos con la precisión y ética profesional.
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SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador elabora el documento de cierre, donde constan la identidad de las partes y mediadores, la fecha de inicio y fin, las reuniones mantenidas, el objeto de la controversia y la declaración solemne de que las dos partes han intervenido de buena fe y hará constar que no se ha producido resultado convenido. El mediador emitirá ACTA que acredite la actividad negociadora para que pueda superarse el filtro de admisibilidad judicial.

SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador elabora el acta final de acuerdo, con los datos personales de las partes intervinientes, de los asesores legales y el tercero neutral, el lugar y la fecha, las prestaciones mutuas acordadas, y que la tramitación se ha efectuado de acuerdo con la L.O.1/2025. El mediador plasmará el contenido del pacto, siendo ajustado al contenido acordado entre las partes. Los acuerdos tienen eficacia obligatoria para quienes los suscriben. En cualquier caso, el ACTA lleva la firma de todas las personas intervinientes, y se remite el documento firmado a los intervinientes, conservando otra el mediador. Si el asunto está en trámite ante los tribunales o está sujeto a homologación procesal, las partes facilitan el documento a sus representantes legales para que actúen en consecuencia.

En el competitivo mercado inmobiliario de Villaviciosa, obtener una tasación precisa es fundamental para tomar decisiones informadas. Nuestros servicios de valoración en esta localidad están diseñados para ofrecerle evaluaciones profesionales y adaptadas a sus necesidades específicas.

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• Tasación de locales y oficinas: Valoramos espacios comerciales para alquiler, venta o inversión.

En diciembre de 2024, el precio medio de la vivienda en Villaviciosa se situó en 1.551 €/m². Sin embargo, este valor puede variar según la ubicación específica dentro del municipio. Por ejemplo, áreas como Villaviciosa - Amandi presentan un precio medio de 1.795 €/m², mientras que zonas como Quintes - Arroes tienen un promedio de 1.781 €/m². Estas diferencias reflejan las particularidades y demandas de cada área.

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