MASC en Don Benito

¿Cómo se garantiza la imparcialidad del mediador en Don Benito?

El cuerpo de mediadores habilitados figuran en el listado oficial del Ministerio de Justicia. No pueden intervenir si concurren causas que comprometan su neutralidad. Actúan sin favorecer a ninguna de las partes, protegiendo la imparcialidad del trámite y del resultado negociado. La objetividad está asegurada mediante la intervención de un experto independiente, debidamente acreditado y sujeto a los principios de confidencialidad, equidad y transparencia.

Más información sobre mediaciones en Don Benito

En Don Benito, obtener una tasación precisa es esencial para diversas transacciones inmobiliarias. Nuestros servicios de valoración ofrecen evaluaciones profesionales adaptadas a las particularidades de esta localidad extremeña.

Con un precio medio de la vivienda en 2024 de 850 €/m², es fundamental contar con una valoración exacta para tomar decisiones informadas en el mercado inmobiliario local.

Ofrecemos los siguientes servicios de tasación en Don Benito:

Tasación de herencias: Facilitamos la distribución equitativa de bienes inmuebles entre herederos, asegurando una valoración justa y acorde al mercado actual.
Tasación de viviendas: Valoramos propiedades residenciales para compraventas o refinanciaciones, proporcionando informes detallados y precisos.
Tasación hipotecaria: Proporcionamos informes para respaldar solicitudes de préstamos hipotecarios, cumpliendo con los estándares exigidos por las entidades financieras.
Tasación de fincas rústicas: Evaluamos terrenos agrícolas y rurales en la zona, considerando sus características específicas y potencial de uso.
Tasación de locales y oficinas: Determinamos el valor de espacios comerciales y profesionales, ayudando a propietarios e inversores a tomar decisiones acertadas.

Nuestro equipo de tasadores posee un profundo conocimiento de los barrios de Don Benito, como San Sebastián, San Juan y El Noque. Esta familiaridad nos permite ofrecer valoraciones ajustadas a las características específicas de cada área.

Algunas de nuestras tasaciones recientes en Don Benito incluyen:

Una vivienda unifamiliar en el barrio de San Sebastián, valorada en 150.000 €, destacando por su proximidad a servicios locales y su ambiente tranquilo.
Un apartamento en San Juan, tasado en 90.000 €, apreciado por su ubicación céntrica y acceso a zonas comerciales.
Una finca rústica en las afueras de El Noque, con un valor de 250.000 €, valorada por su extensión y potencial agrícola.

Conocer el valor real de su propiedad en Don Benito es esencial para garantizar transacciones justas y beneficiosas. Confíe en nuestros servicios de tasación para obtener evaluaciones precisas y profesionales, respaldadas por un conocimiento exhaustivo del mercado local.

¿Cuándo se debe recomendar mediación MASC a sus clientes?

Se recomienda promover cuando el objeto del conflicto sea disponible por las partes y se pretenda una resolución eficaz, confidencial y cooperativa. Resulta especialmente útil en conflictos patrimoniales o empresariales. Además, en los procedimientos sujetos a la Ley Orgánica 1/2025, la mediación previene el archivo por falta de intento de acuerdo o demoras evitables en la vía judicial. En conflictos no sujetos a MASC obligatorio, es especialmente útil cuando hay interés en conservar la buena relación, o preservar la confidencialidad de los hechos.

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¿Qué pasa si una de las partes no acude a la mediación en Don Benito?

Cuando una de las partes no asista sin causa justificada, se entenderá que se niega a participar en el procedimiento. Quedará cumplido el presupuesto procesal y el mediador documentará la actuación conforme a la Ley, especificando qué parte no ha acudido (dicha información tendrá carácter público a efectos procesales). Aunque el proceso no es de obligada continuación, su existencia previa es exigencia procesal, por lo que la incomparecencia debe estar debidamente justificada si no desea exponerse a una eventual condena en costas.

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¿Cómo comienza el proceso de mediación MASC?

El proceso de solución alternativa de conflictos MASC en Don Benito comienza con una solicitud de una o ambas partes, o por propuesta del juez en el proceso. Una vez confirmado, el mediador agenda una sesión informativa con las partes. En la sesión inicial de información, el mediador desarrolla el modo en que se llevará a cabo la mediación, el proceso de mediación y implicaciones legales de los consensos alcanzados. Además, el mediador detallará los actos documentales necesarios (acta inicial y acta final), los aranceles aplicables y el calendario de sesiones. Desde ese momento, el tiempo habitual de tramitación es de 30 días naturales.

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¿Cómo acredita el mediador la actividad negociadora?

El mediador elabora tanto un acta de comienzo donde deja reflejada sus datos, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un documento de cierre con los acuerdos, las fechas de las sesiones mantenidas, una declaración solemne de la intervención de las partes de buena fe en el proceso y la firma de todos los participantes. El mediador expide documento sobre la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si se someten al procedimiento, y eso satisface el intento de negociación previa a la demanda.

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¿Qué hace el mediador con los acuerdos?

El mediador recoge el acuerdo —en su totalidad o parcialmente— en un documento y proporciona ejemplares a ambas partes. Dicho acuerdo posee eficacia jurídica vinculante para las partes. Se podrá elevar a escritura pública (fuerza ejecutiva), y si se existe proceso judicial, puede interesarse su convalidación jurisdiccional.

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¿Cuánto dura una mediación?

La extensión temporal de la mediación extrajudicial en Don Benito depende de la dimensión del problema jurídico. En la mayoría de los casos, basta con entre dos y cinco reuniones de entre una y dos horas cada una. En menos de un mes suelen cerrarse muchos expedientes, lo que la convierte en una solución eficaz frente a los procedimientos judiciales, que suelen dilatarse de forma considerable. Si el proceso de mediación es el MASC elegido para satisfacer la exigencia legal previa, no podrá exceder de 3 meses desde que el mediador recibe la solicitud.

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¿Quién abona la mediación?

El precio del procedimiento de mediación se distribuye de forma proporcional, a menos que las partes acuerden otra cosa. En algunos casos, como derivaciones procesales o derivadas desde instituciones públicas, se contempla la exención total o parcial del coste. En caso de proceso jurisdiccional con reparto de gastos, el gasto del MASC puede imputarse.

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¿Cómo termina un proceso de mediación MASC?

SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador redacta un ACTA FINAL, donde constan la identidad de las partes y mediadores, la fecha de inicio y fin, las comparecencias realizadas, el objeto de la controversia y la constancia de la buena fe en la actuación y hará constar que no se ha alcanzado pacto alguno. El mediador redactará el acta de intento de solución previa para que pueda acreditarse la exigencia previa legal.

SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador redacta un ACTA FINAL, con la identidad y el domicilio de las partes, de abogados/as y del mediador, el lugar y la fecha, las obligaciones que cada parte asume, y que la mediación ha seguido lo dispuesto en la Ley Orgánica 1/2025. El mediador transcribirá el consenso alcanzado, siendo leal reflejo de la voluntad conjunta de las partes. Los acuerdos tienen eficacia obligatoria para quienes los suscriben. En cualquier caso, el ACTA se suscribe por todos los implicados en el procedimiento, y se proporciona copia a cada parte, conservando otra el mediador. Si el asunto ha sido judicialmente planteado o precisa aprobación jurisdiccional, las partes dejan en manos de sus letrados su tramitación y eventual convalidación.

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