Mediación MASC en Erandio

La Mediación MASC en Erandio garantiza respuestas ágiles, menos costosas y cooperativas sin recurrir a la vía jurisdiccional. Impulsa el entendimiento mutuo entre las partes, disminuye los desembolsos derivados del proceso y permite alcanzar acuerdos personalizados que eluden procedimientos judiciales prolongados. Con la nueva regulación legal vigente, los MASC reducen el impacto emocional y implican un ahorro considerable a las partes. Además, se trata de un proceso rápido y flexible con capacidad de evitar futuras controversias. La finalidad es alcanzar acuerdos de una forma no contenciosa y equilibrada.

Si estás buscando un tasador en Erandio, es importante contar con profesionales con experiencia en la valoración de inmuebles en la zona. La tasación de una propiedad no solo determina su valor real de mercado, sino que también es un requisito fundamental en distintos trámites legales y financieros.

Nuestro equipo de expertos en tasaciones ofrece una amplia variedad de servicios en Erandio, adaptados a las necesidades de cada cliente. Trabajamos en barrios como Altzaga, Astrabudua y Lutxana, proporcionando informes precisos y certificados.

Entre los principales servicios que realizamos en Erandio se incluyen:

• Tasación de herencias: Determinamos el valor de los bienes inmuebles incluidos en una herencia, facilitando su reparto equitativo y evitando conflictos legales.
• Tasación de viviendas: Ya sea para vender, comprar o conocer el valor de mercado de una propiedad, ofrecemos informes detallados.
• Tasación hipotecaria: Servicio esencial para la solicitud de una hipoteca, cumpliendo con los requisitos de entidades bancarias.
• Tasación de fincas rústicas: Valoramos terrenos agrícolas y explotaciones en la zona de Erandio.
• Tasación de locales y oficinas: Determinamos el valor de espacios comerciales en función de su ubicación y características.

En 2024, el precio medio de la vivienda en Erandio se sitúa en 2.500 €/m², un dato clave para aquellos que desean comprar o vender una propiedad en la localidad.

Si necesitas una tasación oficial, contacta con nuestros especialistas. Ofrecemos un servicio rápido, preciso y ajustado a la normativa vigente.

Los especialistas en mediación están inscritos en el Registro de Mediadores del Ministerio de Justicia. Tienen la obligación de inhibirse en caso de conflicto de intereses. Garantizan la equidistancia respecto de las partes, manteniendo la transparencia del procedimiento y del acuerdo resultante. La independencia del mediador se certifica mediante la intervención de un tercero imparcial debidamente acreditado, con formación y acreditación conforme a ley y sujeto a los principios de confidencialidad, equidad y transparencia.

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• Tasación de viviendas: Ya sea para vender, comprar o conocer el valor de mercado de una propiedad, ofrecemos informes detallados.
• Tasación hipotecaria: Servicio esencial para la solicitud de una hipoteca, cumpliendo con los requisitos de entidades bancarias.
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• Tasación de locales y oficinas: Determinamos el valor de espacios comerciales en función de su ubicación y características.

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Resulta aconsejable cuando el objeto del conflicto sea disponible por las partes y las partes busquen una salida rápida, discreta y consensuada. Es idónea en controversias civiles o mercantiles. Además, en los procedimientos sujetos a la Ley Orgánica 1/2025, la mediación evita inadmisiones procesales o retratos innecesarios en el proceso. En asuntos no encuadrados en la obligación legal, es especialmente útil cuando existe voluntad de mantener una relación futura, o evitar la exposición pública del conflicto.

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En caso de que alguna parte no comparezca injustificadamente, se entenderá que rechaza el proceso de mediación. Se satisface el requisito previo a la vía judicial y el mediador emitirá acta que acredite la falta de comparecencia, reflejando la inasistencia de la parte convocada (dicha información no es confidencial). Aunque la participación efectiva no puede imponerse, su intento documentado es presupuesto procesal, por lo que la parte convocada debe justificar su ausencia si no desea exponerse a una eventual condena en costas.

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El proceso de negociación asistida MASC en Erandio comienza con una solicitud de una o ambas partes, o por remisión del órgano jurisdiccional. Una vez admitido, el mediador contacta a las partes para fijar una sesión informativa. En la primera sesión informativa, el mediador explica la metodología a seguir, el proceso de mediación y implicaciones legales de los consensos alcanzados. Además, el mediador hará referencia al contenido documental del proceso (acta inicial y acta final), las tarifas correspondientes y los plazos estimados. Desde ese momento, el tiempo habitual de tramitación es de 30 días desde el inicio de la mediación.

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El mediador extiende tanto un documento inicial donde hace constar sus datos, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un Acta final con los acuerdos, las fechas de las sesiones mantenidas, una manifestación formal de la buena fe procesal de las partes y la firma de todos los participantes. El mediador deja constancia la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si deciden continuar con la mediación, y con ello se cumple el requisito previo de procedibilidad.

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El mediador documenta lo pactado —en su totalidad o parcialmente— en un documento y entrega copia a las partes. Dicho acuerdo produce efectos similares a una sentencia firme para las partes. Cabe su protocolización ante notario (capacidad ejecutoria), y si hay procedimiento judicial abierto, es susceptible de homologación procesal.

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La extensión temporal de la mediación como MASC en Erandio depende de la dimensión del problema jurídico. En la mayoría de los casos, puede finalizar en un reducido número de encuentros de entre una y dos horas cada una. En menos de un mes suelen cerrarse muchos expedientes, lo que la convierte en una alternativa ágil frente a el proceso jurisdiccional, que pueden prolongarse durante años. Si el proceso de mediación es el MASC elegido para cubrir la obligación procesal inicial, no podrá exceder de 3 meses desde que el mediador recibe la solicitud.

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El importe de la actuación mediadora se divide salvo pacto en contrario, si no se establece otra modalidad. En algunos casos, como mediaciones judiciales o aquellas instadas por órganos administrativos, puede haber acceso gratuito o a tarifas reducidas. En caso de litigio contencioso con condena en costas, el gasto del MASC puede imputarse.

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SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador redacta un ACTA FINAL, donde constan la identidad de las partes y mediadores, la fecha de inicio y fin, las comparecencias realizadas, el objeto de la controversia y la declaración solemne de que las dos partes han intervenido de buena fe y hará constar que no se ha alcanzado pacto alguno. El mediador redactará el acta de intento de solución previa para que pueda superarse el filtro de admisibilidad judicial.

SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador elabora el acta final de acuerdo, con la identificación completa de los intervinientes, de los representantes jurídicos y el profesional mediador, el lugar y la fecha, las obligaciones que cada parte asume, y que se ha seguido un procedimiento de negociación legal conforme a la L.O.1/2025. El mediador plasmará el contenido del pacto, siendo exacta expresión de lo pactado por ambas partes. Los acuerdos generan efectos vinculantes para los intervinientes. En cualquier caso, el ACTA es suscrita conjuntamente por mediador y partes, y se hace entrega del documento a los interesados, conservando otra el mediador. Si el asunto está judicializado o debe homologarse, las partes se lo entregan a sus letrados para que procedan a darle la forma que legalmente corresponda.

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