MASC en Sestao

El proceso de mediación regulado como MASC en Sestao ofrece vías de resolución expeditivas, económicas y basadas en el consenso frente a los tribunales. Promueve la negociación directa entre las partes, reduce costes judiciales y admite resoluciones específicas y convenidas que impiden dilaciones innecesarias. Tras la aprobación de la L.O.1/2025, los MASC minimizan la tensión entre partes y implican un ahorro considerable a las partes. Además, es un procedimiento ágil y modulable con prevención de futuros conflictos. La finalidad es alcanzar acuerdos de una forma mediada y libre de confrontación.

En Sestao, contar con un tasador experto es fundamental para realizar una valoración precisa de cualquier propiedad. Si necesitas realizar una tasación de herencia, tasación hipotecaria, o valorar cualquier tipo de inmueble, te ofrecemos nuestros servicios especializados adaptados a las necesidades locales.

¿Por qué elegir nuestros servicios de tasación en Sestao?

• Experiencia local: Conocemos la zona y sus particularidades. Desde barrios como La Banca hasta el centro de Sestao, tenemos en cuenta cada detalle que pueda influir en la tasación.
• Precisión: Utilizamos metodologías actualizadas que nos permiten ofrecer valoraciones fiables y ajustadas al mercado actual.
• Servicio integral: Además de tasaciones de viviendas, también realizamos tasaciones de fincas rústicas, locales comerciales y oficinas en Sestao.

En cuanto a la tasación de viviendas en Sestao, tenemos en cuenta el precio medio del metro cuadrado, que en 2024 se sitúa en torno a los 2.200 €/m2. Este dato es crucial para determinar un valor justo y realista según las características de la propiedad, ya sea en zonas céntricas o en barrios más tranquilos como Rontegi.

Ofrecemos una gama de servicios profesionales, incluyendo:

• Tasación de herencias en Sestao: Valoramos los bienes heredados para que puedas realizar la división patrimonial con total confianza.
• Tasación hipotecaria en Sestao: Si estás buscando un préstamo hipotecario, te ofrecemos una valoración oficial y precisa de tu propiedad.
• Tasación de fincas rústicas en Sestao: Si tienes propiedades en el entorno rural de Sestao, te ayudamos a conocer su verdadero valor.
• Tasación de locales y oficinas en Sestao: Valoramos locales comerciales y oficinas para que puedas tomar decisiones informadas en el ámbito empresarial.

Realizar una tasación precisa no solo te permite conocer el valor de tu propiedad, sino que también te ofrece una ventaja competitiva al tomar decisiones informadas en el mercado inmobiliario de Sestao. Ya sea que estés comprando, vendiendo, heredando o reformando, contar con un tasador en Sestao es clave para que tus decisiones sean las correctas.

No dudes en ponerte en contacto con nosotros para obtener una tasación profesional y detallada en Sestao. Estaremos encantados de ayudarte a conocer el verdadero valor de tu propiedad y a tomar decisiones informadas.

Los mediadores que colaboran en el proceso cuentan con inscripción en el Registro Oficial del Ministerio. No pueden intervenir si concurren causas que comprometan su neutralidad. Garantizan la equidistancia respecto de las partes, protegiendo la imparcialidad del trámite y del pacto alcanzado. La imparcialidad se garantiza mediante la intervención de un tercero imparcial debidamente acreditado, con título habilitante conforme al marco legal y comprometido con la discreción, justicia y transparencia.

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Se recomienda promover en asuntos donde las partes puedan disponer del derecho y las partes deseen una solución ágil, confidencial y colaborativa. Es de gran utilidad en controversias civiles o mercantiles. Además, en los supuestos regulados por la L.O.1/2025 como obligatorios, la mediación evita inadmisiones procesales o retratos innecesarios en el proceso. En otras controversias, es especialmente útil cuando se desea evitar el deterioro del vínculo personal o profesional, o mantener la privacidad del asunto.

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Si una de las partes no comparece sin alegar motivo válido, se entenderá que declina voluntariamente la mediación. Se tendrá por cumplido el requisito de procedibilidad y el mediador podrá certificar el intento de negociación, haciendo constar la parte incomparecida (dicha información podrá ser revelada legalmente). Aunque no se puede forzar la voluntad de las partes, su existencia previa es exigencia procesal, por lo que la parte convocada debe justificar su ausencia si no desea enfrentar consecuencias procesales.

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El proceso de negociación asistida MASC en Sestao comienza con una solicitud de una o ambas partes, o por mandato del tribunal competente. Una vez admitido, el mediador convoca a las partes a una sesión inicial. En la primera sesión informativa, el mediador desarrolla el modo en que se llevará a cabo la mediación, el proceso de mediación y implicaciones legales de los consensos alcanzados. Además, el mediador hará referencia al contenido documental del proceso (acta inicial y acta final), las tarifas correspondientes y los plazos estimados. Desde ese momento, el tiempo habitual de tramitación es de treinta días contados desde la aceptación.

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El mediador elabora tanto un acta de apertura donde deja reflejada su nombre y número de registro, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un Acta final con los términos del acuerdo, las fechas de las sesiones mantenidas, una declaración solemne de la intervención de las partes de buena fe en el proceso y la firma de las personas implicadas. El mediador acredita la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si deciden continuar con la mediación, y eso satisface el intento de negociación previa a la demanda.

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El mediador recoge el acuerdo —completo o limitado— en un acta de acuerdos y facilita el texto a las partes implicadas. Dicho acuerdo produce efectos similares a una sentencia firme para las partes. Puede dotarse de valor ejecutivo mediante escritura pública (fuerza ejecutiva), y si hay procedimiento judicial abierto, puede interesarse su convalidación jurisdiccional.

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La duración de la mediación como MASC en Sestao depende de la naturaleza del asunto. En la mayoría de los casos, se resuelve en 2 a 5 sesiones de entre una y dos horas cada una. El tiempo medio para cerrar el procedimiento es inferior al mes, lo que la convierte en una vía rápida frente a el juicio ordinario, que implican una duración más extensa. Si el proceso de mediación es el MASC elegido para satisfacer la exigencia legal previa, no podrá superar el plazo legal de 90 días.

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El precio del procedimiento de mediación se divide salvo pacto en contrario, si no se establece otra modalidad. En algunos casos, como procesos remitidos por jueces o aquellas instadas por órganos administrativos, puede haber acceso gratuito o a tarifas reducidas. En caso de litigio contencioso con condena en costas, es posible reclamar el coste del MASC.

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SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador extiende el acta conclusiva, donde constan las referencias personales y profesionales de quienes intervienen, la fecha de inicio y fin, las sesiones celebradas, el objeto de la controversia y la declaración solemne de que las dos partes han intervenido de buena fe y hará constar que no se ha alcanzado pacto alguno. El mediador dejará constancia escrita del intento de mediación para que pueda satisfacerse el presupuesto procesal legal.

SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador redacta un ACTA FINAL, con las señas de identidad y localización de cada parte, de los representantes jurídicos y el profesional mediador, el lugar y la fecha, las prestaciones mutuas acordadas, y que el proceso se ha ajustado a lo previsto en la L.O.1/2025. El mediador transcribirá el consenso alcanzado, siendo ajustado al contenido acordado entre las partes. Los acuerdos tienen eficacia obligatoria para quienes los suscriben. En cualquier caso, el ACTA lleva la firma de todas las personas intervinientes, y se les entrega una copia, conservando otra el mediador. Si el asunto ha sido judicialmente planteado o debe homologarse, las partes dejan en manos de sus letrados su tramitación y eventual convalidación.

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