MASC en Pasajes

El mecanismo alternativo de solución de conflictos MASC en Pasajes garantiza vías de resolución expeditivas, de bajo coste y basadas en el consenso sin recurrir a la vía jurisdiccional. Favorece el diálogo entre las partes, minimiza los gastos procesales y facilita soluciones a medida que eluden procedimientos judiciales prolongados. Con la entrada en vigor de la nueva Ley, los MASC permiten un menor desgaste emocional y reducen los desembolsos económicos a las partes. Además, se trata de un proceso rápido y flexible con efecto disuasorio de nuevos litigios. El objetivo es la resolución de discrepancias de una forma cooperativa y pacífica.

Las tasaciones en Pasajes son un proceso clave para determinar el valor de mercado de un inmueble, ya sea para operaciones de compraventa, herencias o solicitudes de préstamos hipotecarios. Contar con un tasador en Pasajes con experiencia local asegura una valoración precisa y adaptada a las condiciones del mercado.

La empresa ofrece servicios de tasación con un profundo conocimiento de las diferentes zonas de Pasajes, como Pasajes San Pedro, Pasajes San Juan y Trintxerpe. Este conocimiento permite realizar valoraciones que consideran factores como la proximidad al puerto, el estado del inmueble o los servicios disponibles en la zona.

• Tasación de herencias en Pasajes: Valoraciones oficiales para la correcta distribución de bienes heredados.
• Tasación de viviendas en Pasajes: Informes para compraventas, particiones patrimoniales o actualizaciones fiscales.
• Tasación hipotecaria en Pasajes: Informes necesarios para la concesión de créditos hipotecarios.
• Tasación de fincas rústicas en Pasajes: Valoración de terrenos rústicos para operaciones de compraventa o segregación.
• Tasación de locales y oficinas en Pasajes: Evaluación de inmuebles comerciales para compraventa o alquiler.

En 2024, el precio medio de la vivienda en Pasajes se sitúa en 1.000 €/m². Sin embargo, esta cifra puede variar según la ubicación concreta, las características del inmueble y su estado de conservación. Un tasador con experiencia local puede proporcionar una valoración ajustada a la realidad del mercado.

Si necesitas una tasación profesional y ajustada a las condiciones del mercado en Pasajes, contacta con nuestro equipo de expertos para recibir un informe completo con validez legal.

Nuestros profesionales figuran en el listado oficial del Ministerio de Justicia. Tienen la obligación de inhibirse en caso de conflicto de intereses. Intervienen con total neutralidad, manteniendo la transparencia del procedimiento y del consenso derivado. La neutralidad queda garantizada mediante la intervención de un experto independiente, con título habilitante conforme al marco legal y comprometido con la discreción, justicia y transparencia.

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• Tasación de locales y oficinas en Pasajes: Evaluación de inmuebles comerciales para compraventa o alquiler.

En 2024, el precio medio de la vivienda en Pasajes se sitúa en 1.000 €/m². Sin embargo, esta cifra puede variar según la ubicación concreta, las características del inmueble y su estado de conservación. Un tasador con experiencia local puede proporcionar una valoración ajustada a la realidad del mercado.

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Debe recomendarse en controversias patrimoniales disponibles y las partes busquen una salida rápida, discreta y consensuada. Es idónea en controversias civiles o mercantiles. Además, en los supuestos regulados por la L.O.1/2025 como obligatorios, la mediación sirve como requisito previo para la admisión a trámite o retratos innecesarios en el proceso. En asuntos no encuadrados en la obligación legal, es especialmente útil cuando hay interés en conservar la buena relación, o restringir la publicidad de la controversia.

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En 2024, el precio medio de la vivienda en Pasajes se sitúa en 1.000 €/m². Sin embargo, esta cifra puede variar según la ubicación concreta, las características del inmueble y su estado de conservación. Un tasador con experiencia local puede proporcionar una valoración ajustada a la realidad del mercado.

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En caso de que alguna parte no comparezca injustificadamente, se entenderá que se niega a participar en el procedimiento. Se satisface el requisito previo a la vía judicial y el mediador podrá certificar el intento de negociación, reflejando la inasistencia de la parte convocada (dicha información no es confidencial). Aunque la mediación es voluntaria, su existencia previa es exigencia procesal, por lo que es necesario justificar la falta de asistencia si no desea asumir costes judiciales futuros.

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El proceso de procedimiento de mediación en Pasajes comienza con una solicitud de una o ambas partes, o por propuesta del juez en el proceso. Una vez acordado, el mediador convoca a las partes a una sesión inicial. En la primera sesión informativa, el mediador desarrolla el modo en que se llevará a cabo la mediación, el proceso de mediación y implicaciones legales de los consensos alcanzados. Además, el mediador informará a las partes de los distintos documentos que se firman (acta inicial y acta final), los aranceles aplicables y el calendario de sesiones. Desde ese momento, el tiempo estimado para alcanzar un consenso es de 30 días desde el inicio de la mediación.

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El mediador levanta tanto un Acta inicial donde consigna su nombre y número de registro, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un Acta final con los acuerdos, las fechas de las sesiones mantenidas, una expresión jurada de buena fe y la firma de los intervinientes. El mediador expide documento sobre la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si se adhieren al método, y con ello se cumple el requisito previo de procedibilidad.

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El mediador recoge el acuerdo —íntegro o fragmentario— en un instrumento escrito y entrega copia a las partes. Dicho acuerdo produce efectos similares a una sentencia firme para las partes. Puede dotarse de valor ejecutivo mediante escritura pública (capacidad ejecutoria), y si el asunto está judicializado, podrá solicitar su homologación judicial.

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La extensión en el tiempo de la mediación como MASC en Pasajes depende de la composición del objeto litigioso. En la mayoría de los casos, se resuelve en 2 a 5 sesiones de entre una y dos horas cada una. En numerosos supuestos se alcanza acuerdo antes de 30 días, lo que la convierte en una alternativa ágil frente a el juicio ordinario, que implican una duración más extensa. Si el proceso de mediación es el MASC elegido para atender la obligación legal de intento previo, no podrá superar el plazo legal de 90 días.

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El honorarios del proceso MASC suele repartirse entre las partes, excepto si se pacta otra distribución. En algunos casos, como procesos remitidos por jueces o aquellas instadas por órganos administrativos, es posible acceder a tarifas bonificadas. En caso de proceso jurisdiccional con reparto de gastos, cabe incluir el coste del procedimiento MASC en las costas.

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SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador extiende el acta conclusiva, donde constan la identidad de las partes y mediadores, la fecha de inicio y fin, las comparecencias realizadas, el objeto de la controversia y la constancia de la buena fe en la actuación y hará constar que no ha existido consenso. El mediador dejará constancia escrita del intento de mediación para que pueda acreditarse la exigencia previa legal.

SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador levanta el acta de cierre, con la identidad y el domicilio de las partes, de abogados/as y del mediador, el lugar y la fecha, las prestaciones mutuas acordadas, y que se ha seguido un procedimiento de negociación legal conforme a la L.O.1/2025. El mediador transcribirá el consenso alcanzado, siendo exacta expresión de lo pactado por ambas partes. Los acuerdos vinculan jurídicamente a ambas partes. En cualquier caso, el ACTA es suscrita conjuntamente por mediador y partes, y se hace entrega del documento a los interesados, conservando otra el mediador. Si el asunto ha sido judicialmente planteado o precisa aprobación jurisdiccional, las partes remiten el acta a sus abogados para su formalización conforme a derecho.

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