Empresa de mediación en Blanes

El proceso de mediación regulado como MASC en Blanes garantiza vías de resolución expeditivas, de bajo coste y participativas en lugar del proceso judicial. Promueve la negociación directa entre las partes, minimiza los gastos procesales y facilita soluciones a medida que evitan largos procesos judiciales. Desde la entrada en vigor del marco legal actual, los MASC reducen el impacto emocional y reducen los desembolsos económicos a las partes. Además, es un procedimiento ágil y modulable con potencial de anticipar disputas posteriores. La finalidad es alcanzar acuerdos de una forma dialogada y consensuada.

Nuestros profesionales están inscritos en el Registro de Mediadores del Ministerio de Justicia. No pueden intervenir si concurren causas que comprometan su neutralidad. Intervienen con total neutralidad, preservando la ecuanimidad de la mediación y del pacto alcanzado. La neutralidad queda garantizada mediante la intervención de un profesional cualificado y neutral, debidamente acreditado y sujeto a los principios de confidencialidad, equidad y transparencia.

Debe recomendarse en controversias patrimoniales disponibles y las partes busquen una salida rápida, discreta y consensuada. Es idónea en controversias civiles o mercantiles. Además, en los casos que la Ley Orgánica 1/2025 exige un MASC, la mediación previene el archivo por falta de intento de acuerdo o demoras evitables en la vía judicial. En disputas no reguladas de forma preceptiva, es especialmente útil cuando se desea evitar el deterioro del vínculo personal o profesional, o evitar la exposición pública del conflicto.

En caso de que alguna parte no comparezca injustificadamente, se entenderá que declina voluntariamente la mediación. Se tendrá por cumplido el requisito de procedibilidad y el mediador podrá certificar el intento de negociación, especificando qué parte no ha acudido (dicha información no es confidencial). Aunque el proceso no es de obligada continuación, su certificación es necesaria para acceder al proceso, por lo que debe acreditarse la imposibilidad de asistir si no desea asumir costes judiciales futuros.

El proceso de negociación asistida MASC en Blanes comienza con una solicitud de una o ambas partes, o por propuesta del juez en el proceso. Una vez admitido, el mediador agenda una sesión informativa con las partes. En la primera sesión informativa, el mediador explica la metodología a seguir, el proceso de mediación y efectos legales de lo pactado. Además, el mediador explicará los documentos requeridos en el procedimiento (acta inicial y acta final), las tarifas correspondientes y los plazos estimados. Desde ese momento, el tiempo estimado para alcanzar un consenso es de 30 días naturales.

El mediador elabora tanto un acta de apertura donde deja reflejada su identificación profesional, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un Acta final con los términos del acuerdo, las fechas de las sesiones mantenidas, una declaración solemne de la intervención de las partes de buena fe en el proceso y la firma de las partes y el mediador. El mediador certifica la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si se adhieren al método, y eso satisface el intento de negociación previa a la demanda.

El mediador transcribe los acuerdos alcanzados —completo o limitado— en un acta de acuerdos y facilita el texto a las partes implicadas. Dicho acuerdo tendrá valor de cosa juzgada para las partes. Puede dotarse de valor ejecutivo mediante escritura pública (valor ejecutivo), y si se existe proceso judicial, podrá solicitar su homologación judicial.

La extensión en el tiempo de la mediación extrajudicial en Blanes depende de la naturaleza del asunto. En la mayoría de los casos, puede finalizar en un reducido número de encuentros de entre una y dos horas cada una. En numerosos supuestos se alcanza acuerdo antes de 30 días, lo que la convierte en una solución eficaz frente a el proceso jurisdiccional, que pueden prolongarse durante años. Si el proceso de mediación es el MASC elegido para cubrir la obligación procesal inicial, el procedimiento deberá cerrarse en un máximo de tres meses.

El honorarios del proceso MASC se distribuye de forma proporcional, a menos que las partes acuerden otra cosa. En algunos casos, como procesos remitidos por jueces o derivadas desde instituciones públicas, se contempla la exención total o parcial del coste. En caso de proceso jurisdiccional con reparto de gastos, cabe incluir el coste del procedimiento MASC en las costas.

SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador redacta un ACTA FINAL, donde constan los nombres y domicilios de las partes y del mediador, la fecha de inicio y fin, los encuentros efectuados, el objeto de la controversia y la declaración solemne de que las dos partes han intervenido de buena fe y hará constar que no se ha alcanzado pacto alguno. El mediador certificará el intento de avenencia para que pueda cumplirse el requisito de procedibilidad.

SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador levanta el acta de cierre, con los datos personales de las partes intervinientes, de los representantes jurídicos y el profesional mediador, el lugar y la fecha, los compromisos contractuales de cada parte, y que se ha seguido un procedimiento de negociación legal conforme a la L.O.1/2025. El mediador documentará fielmente lo convenido, siendo ajustado al contenido acordado entre las partes. Los acuerdos vinculan jurídicamente a ambas partes. En cualquier caso, el ACTA lleva la firma de todas las personas intervinientes, y se remite el documento firmado a los intervinientes, conservando otra el mediador. Si el asunto está judicializado o precisa aprobación jurisdiccional, las partes facilitan el documento a sus representantes legales para que actúen en consecuencia.

En Blanes, contar con una tasación profesional es clave para garantizar la precisión y legalidad en cualquier operación inmobiliaria. Un tasador en Blanes certificado ofrece informes detallados y ajustados a las características del mercado local.

Con un precio medio de la vivienda en 2024 de 2.100 €/m², es fundamental obtener una valoración precisa, ya sea para la compra, venta o gestión de patrimonio. La tasación no solo proporciona una estimación objetiva del valor del inmueble, sino que también puede ser determinante en la negociación con compradores, vendedores y entidades financieras.

Entre los servicios disponibles en la zona, destacan:

• Tasación de herencias en Blanes: Esencial para repartir bienes de manera justa entre herederos y evitar conflictos legales. Un informe de tasación adecuado facilita el proceso sucesorio y permite cumplir con las obligaciones fiscales correspondientes.
• Tasación de viviendas en Blanes: Determina el valor real de un inmueble para su venta o compra. Un informe preciso ayuda a establecer precios competitivos y agiliza el proceso de comercialización.
• Tasación hipotecaria en Blanes: Requerida por las entidades bancarias para conceder financiación. Asegura que el préstamo solicitado se ajusta al valor real del inmueble y reduce riesgos financieros.
• Tasación de fincas rústicas en Blanes: Especialmente útil para operaciones en zonas rurales. La valoración adecuada de terrenos agrícolas o forestales es clave para la compraventa y para la gestión patrimonial.
• Tasación de locales y oficinas en Blanes: Necesaria para establecer precios de alquiler o venta en el sector comercial. Un informe de tasación fiable garantiza inversiones seguras y rentables.

Los barrios más cotizados de Blanes, como Els Pins, Mont-Ferrant y el centro, presentan una gran demanda, lo que hace imprescindible una tasación ajustada al mercado. Además, la proximidad a la playa y la oferta de servicios influyen en la variación de precios dentro del municipio.

Si necesitas una tasación en Blanes, contacta con un experto local que te ofrezca un informe certificado, fiable y adaptado a la normativa vigente. Un tasador profesional podrá asesorarte sobre los factores que influyen en el valor del inmueble y proporcionarte información clave para tomar decisiones estratégicas.

Solicitar una tasación profesional no solo es recomendable para operaciones de compra-venta, sino también para otros procesos legales, como divorcios, separaciones de bienes o revisiones fiscales. Tener un informe detallado te permitirá actuar con seguridad y transparencia en cualquier trámite inmobiliario.