Mediación en Antigua

El mecanismo alternativo de solución de conflictos MASC en Antigua proporciona soluciones rápidas, de bajo coste y participativas frente a los tribunales. Fomenta la comunicación entre las partes, minimiza los gastos procesales y facilita soluciones a medida que impiden dilaciones innecesarias. Con la entrada en vigor de la nueva Ley, los MASC limitan el conflicto interpersonal y coste económico a las partes. Además, es un procedimiento ágil y modulable con capacidad de evitar futuras controversias. Se busca resolver los conflictos de una forma no contenciosa y equilibrada.

Las tasaciones en Antigua son un servicio fundamental para conocer el valor real de un inmueble, ya sea para operaciones de compraventa, herencias o solicitudes de financiación hipotecaria. Contar con un tasador en Antigua profesional garantiza una valoración ajustada al mercado local, teniendo en cuenta las características propias de la localidad.

Nuestro equipo ha realizado numerosas tasaciones en diferentes zonas de Antigua, como Caleta de Fuste, Casillas de Morales o Triquivijate, adaptándose a las particularidades de cada área. Entre los servicios de tasación que ofrecemos se encuentran:

• Tasación de viviendas en Antigua: Valoramos todo tipo de viviendas, desde pisos hasta casas unifamiliares, teniendo en cuenta el estado de conservación, ubicación y precio medio del metro cuadrado, que en 2024 se sitúa en 1.900 €/m2.
• Tasación de herencias en Antigua: Realizamos valoraciones para repartos hereditarios, facilitando la documentación necesaria para trámites legales.
• Tasación hipotecaria en Antigua: Tasaciones homologadas para la concesión de hipotecas, cumpliendo con la normativa vigente.
• Tasación de fincas rústicas en Antigua: Valoramos terrenos agrícolas y rústicos, teniendo en cuenta su extensión, acceso y uso actual.
• Tasación de locales y oficinas en Antigua: Valoraciones comerciales para compraventa, alquiler o solicitud de financiación.

Gracias a nuestro conocimiento del mercado local, ofrecemos tasaciones precisas que reflejan el valor real del inmueble en Antigua. Si necesitas más información o asesoramiento sobre tasaciones en Antigua, no dudes en contactar con nuestro equipo de expertos.

Nuestros profesionales están inscritos en el Registro de Mediadores del Ministerio de Justicia. Tienen la obligación de inhibirse en caso de conflicto de intereses. Actúan sin favorecer a ninguna de las partes, protegiendo la imparcialidad del trámite y del consenso derivado. La objetividad está asegurada mediante la intervención de un profesional cualificado y neutral, avalado por la legislación vigente y comprometido con la discreción, justicia y transparencia.

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Se recomienda promover siempre que el conflicto sea sobre materias disponibles y las partes busquen una salida rápida, discreta y consensuada. Tiene especial aplicación en reclamaciones privadas de naturaleza civil o comercial. Además, en los supuestos regulados por la L.O.1/2025 como obligatorios, la mediación impide que se rechace la demanda por falta de MASC o dilaciones judiciales innecesarias. En otras controversias, es especialmente útil cuando hay interés en conservar la buena relación, o mantener la privacidad del asunto.

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Cuando una de las partes no asista sin causa justificada, se entenderá que rehusa la mediación. Se tendrá por cumplido el requisito de procedibilidad y el mediador emitirá acta que acredite la falta de comparecencia, haciendo constar la parte incomparecida (dicha información podrá ser revelada legalmente). Aunque no se puede forzar la voluntad de las partes, su intento documentado es presupuesto procesal, por lo que debe acreditarse la imposibilidad de asistir si no desea enfrentar consecuencias procesales.

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El proceso de Mediación MASC en Antigua comienza con una instancia presentada por cualquiera de las partes, o por propuesta del juez en el proceso. Una vez acordado, el mediador contacta a las partes para fijar una sesión informativa. En la sesión inicial de información, el mediador explica la metodología a seguir, el proceso de mediación y validez jurídica del resultado. Además, el mediador explicará los documentos requeridos en el procedimiento (acta inicial y acta final), los aranceles aplicables y el calendario de sesiones. Desde ese momento, el periodo aproximado hasta la resolución es de 30 días naturales.

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El mediador levanta tanto un documento inicial donde deja reflejada su nombre y número de registro, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un acta de conclusión con los pactos alcanzados, las fechas de las sesiones mantenidas, una declaración solemne de la intervención de las partes de buena fe en el proceso y la firma de todos los participantes. El mediador certifica la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si se someten al procedimiento, y con ello se cumple el requisito previo de procedibilidad.

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El mediador recoge el acuerdo —total o parcial— en un documento y proporciona ejemplares a ambas partes. Dicho acuerdo equivale a un pronunciamiento firme para las partes. Puede ser formalizado notarialmente (fuerza ejecutiva), y si se tramita procedimiento en sede judicial, puede interesarse su convalidación jurisdiccional.

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La duración de la mediación extrajudicial en Antigua depende de la complejidad del conflicto. En la mayoría de los casos, basta con entre dos y cinco reuniones de entre una y dos horas cada una. En menos de un mes suelen cerrarse muchos expedientes, lo que la convierte en una alternativa ágil frente a el juicio ordinario, que implican una duración más extensa. Si el proceso de mediación es el MASC elegido para cubrir la obligación procesal inicial, no podrá exceder de 3 meses desde que el mediador recibe la solicitud.

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El importe de la actuación mediadora es asumido equitativamente por las partes, si no se establece otra modalidad. En algunos casos, como derivaciones procesales o extrajudiciales por derivación institucional, se contempla la exención total o parcial del coste. En caso de proceso jurisdiccional con reparto de gastos, se podrá repercutir el MASC como gasto.

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SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador extiende el acta conclusiva, donde constan los nombres y domicilios de las partes y del mediador, la fecha de inicio y fin, las sesiones celebradas, el objeto de la controversia y una manifestación formal del actuar leal de las partes y hará constar que no se ha alcanzado pacto alguno. El mediador emitirá ACTA que acredite la actividad negociadora para que pueda superarse el filtro de admisibilidad judicial.

SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador elabora el acta final de acuerdo, con los datos personales de las partes intervinientes, de abogados/as y del mediador, el lugar y la fecha, los compromisos contractuales de cada parte, y que la tramitación se ha efectuado de acuerdo con la L.O.1/2025. El mediador redactará los acuerdos, siendo leal reflejo de la voluntad conjunta de las partes. Los acuerdos generan efectos vinculantes para los intervinientes. En cualquier caso, el ACTA es suscrita conjuntamente por mediador y partes, y se hace entrega del documento a los interesados, conservando otra el mediador. Si el asunto se encuentra en sede judicial o está sujeto a homologación procesal, las partes facilitan el documento a sus representantes legales para que actúen en consecuencia.

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