Empresa de mediación en Manilva

El mecanismo alternativo de solución de conflictos MASC en Manilva garantiza alternativas diligentes, de bajo coste y colaborativas como alternativa al proceso contencioso. Impulsa el entendimiento mutuo entre las partes, reduce costes judiciales y admite resoluciones específicas y convenidas que evitan largos procesos judiciales. Tras la aprobación de la L.O.1/2025, los MASC permiten un menor desgaste emocional y implican un ahorro considerable a las partes. Además, resulta ágil y ajustable con capacidad de evitar futuras controversias. La meta es solventar desacuerdos de una forma dialogada y consensuada.

En Manilva, contar con un tasador en Manilva es esencial para obtener una valoración precisa y confiable de su propiedad. Ofrecemos diversos servicios de tasación adaptados a las necesidades locales, como:

• Tasación de herencias: Valoración precisa para repartir bienes heredados.
• Tasación de viviendas: Tasaciones de casas y apartamentos en zonas como Puerto de la Duquesa o La Paloma.
• Tasación hipotecaria: Informes para obtener financiación adecuada.
• Tasación de fincas rústicas: Valoración de terrenos agrícolas en Manilva.
• Tasación de locales y oficinas: Evaluación de propiedades comerciales.

En 2024, el precio medio de la vivienda en Manilva es de 2.450€/m², pero este valor varía según la ubicación y el estado de conservación. Las propiedades cerca de la playa, como en Puerto de la Duquesa, tienen un valor superior.

Para nuestras tasaciones, consideramos factores como la ubicación, el estado de conservación, el entorno y la accesibilidad. Recientemente, hemos tasado propiedades en La Duquesa y Sabinillas, ajustando nuestros informes a las características particulares de cada inmueble.

Si necesita una tasación en Manilva, nuestro equipo está disponible para ofrecerle un servicio profesional y detallado. Contacte con nosotros para más información o para agendar una cita.

Los especialistas en mediación están inscritos en el Registro de Mediadores del Ministerio de Justicia. Tienen la obligación de inhibirse en caso de conflicto de intereses. Se mantienen al margen de los intereses contrapuestos, manteniendo la transparencia del procedimiento y del consenso derivado. La objetividad está asegurada mediante la intervención de un profesional cualificado y neutral, con título habilitante conforme al marco legal y sujeto a los principios de confidencialidad, equidad y transparencia.

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• Tasación de locales y oficinas: Evaluación de propiedades comerciales.

En 2024, el precio medio de la vivienda en Manilva es de 2.450€/m², pero este valor varía según la ubicación y el estado de conservación. Las propiedades cerca de la playa, como en Puerto de la Duquesa, tienen un valor superior.

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Debe recomendarse cuando el objeto del conflicto sea disponible por las partes y las partes busquen una salida rápida, discreta y consensuada. Tiene especial aplicación en conflictos patrimoniales o empresariales. Además, en los casos que la Ley Orgánica 1/2025 exige un MASC, la mediación sirve como requisito previo para la admisión a trámite o demoras evitables en la vía judicial. En disputas no reguladas de forma preceptiva, es especialmente útil cuando existe voluntad de mantener una relación futura, o preservar la confidencialidad de los hechos.

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Si una de las partes no comparece sin alegar motivo válido, se entenderá que declina voluntariamente la mediación. Quedará cumplido el presupuesto procesal y el mediador documentará la actuación conforme a la Ley, especificando qué parte no ha acudido (dicha información queda excluida del deber de confidencialidad). Aunque la mediación es voluntaria, su intento documentado es presupuesto procesal, por lo que debe acreditarse la imposibilidad de asistir si no desea ver incrementadas las costas del proceso.

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El proceso de Mediación MASC en Manilva comienza con una solicitud de una o ambas partes, o por propuesta del juez en el proceso. Una vez acordado, el mediador se pone en contacto con las partes para programar una primera sesión. En la primera comparecencia, el mediador desarrolla el modo en que se llevará a cabo la mediación, el proceso de mediación y efectos legales de lo pactado. Además, el mediador detallará los actos documentales necesarios (acta inicial y acta final), las tarifas correspondientes y los plazos estimados. Desde ese momento, el plazo medio para llegar a un acuerdo es de treinta días contados desde la aceptación.

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El mediador redacta tanto un Acta inicial donde consigna su nombre y número de registro, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un documento de cierre con el contenido consensuado, las fechas de las sesiones mantenidas, una afirmación expresa del obrar leal de las partes y la firma de todos los participantes. El mediador acredita la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si deciden continuar con la mediación, y con ello se cumple el requisito previo de procedibilidad.

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El mediador documenta lo pactado —en su totalidad o parcialmente— en un acta de acuerdos y facilita el texto a las partes implicadas. Dicho acuerdo posee eficacia jurídica vinculante para las partes. Cabe su protocolización ante notario (valor ejecutivo), y si se existe proceso judicial, podrá solicitar su homologación judicial.

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La duración de la Mediación MASC en Manilva depende de la dimensión del problema jurídico. En la mayoría de los casos, basta con entre dos y cinco reuniones de entre una y dos horas cada una. En numerosos supuestos se alcanza acuerdo antes de 30 días, lo que la convierte en una vía rápida frente a el juicio ordinario, que suelen dilatarse de forma considerable. Si el proceso de mediación es el MASC elegido para cumplir el requisito de procedibilidad, no podrá superar el plazo legal de 90 días.

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El importe de la actuación mediadora se divide salvo pacto en contrario, salvo pacto en contrario. En algunos casos, como procedimientos derivados de órganos judiciales o derivadas desde instituciones públicas, se contempla la exención total o parcial del coste. En caso de procedimiento judicial con costas procesales, cabe incluir el coste del procedimiento MASC en las costas.

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SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador redacta un ACTA FINAL, donde constan las referencias personales y profesionales de quienes intervienen, la fecha de inicio y fin, las comparecencias realizadas, el objeto de la controversia y una manifestación formal del actuar leal de las partes y hará constar que no se ha producido resultado convenido. El mediador certificará el intento de avenencia para que pueda acreditarse la exigencia previa legal.

SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador expide el documento final, con la identidad y el domicilio de las partes, de los asesores legales y el tercero neutral, el lugar y la fecha, los términos pactados entre los intervinientes, y que el proceso se ha ajustado a lo previsto en la L.O.1/2025. El mediador transcribirá el consenso alcanzado, siendo ajustado al contenido acordado entre las partes. Los acuerdos generan efectos vinculantes para los intervinientes. En cualquier caso, el ACTA se suscribe por todos los implicados en el procedimiento, y se les entrega una copia, conservando otra el mediador. Si el asunto ha sido judicialmente planteado o debe homologarse, las partes dejan en manos de sus letrados su tramitación y eventual convalidación.

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