MASC en Salamanca

El proceso de mediación regulado como MASC en Salamanca proporciona alternativas diligentes, accesibles económicamente y participativas sin recurrir a la vía jurisdiccional. Fomenta la comunicación entre las partes, minimiza los gastos procesales y facilita soluciones a medida que evitan largos procesos judiciales. Con la entrada en vigor de la nueva Ley, los MASC limitan el conflicto interpersonal y coste económico a las partes. Además, resulta ágil y ajustable con potencial de anticipar disputas posteriores. Se busca resolver los conflictos de una forma cooperativa y pacífica.

Si necesitas realizar una tasación en Salamanca, es fundamental contar con un tasador experto que conozca la normativa y el mercado inmobiliario de la zona. Nuestra empresa ofrece un servicio profesional y preciso, adaptado a diferentes necesidades.

En Salamanca, el mercado inmobiliario es dinámico y presenta variaciones según la ubicación. Por ejemplo, en zonas céntricas como el Barrio del Oeste o la Plaza Mayor, el valor del metro cuadrado puede superar la media de 2.000 €/m², mientras que en áreas más periféricas como Garrido o Capuchinos, los precios suelen ser más accesibles.

A continuación, detallamos los principales servicios de tasación que ofrecemos:

• Tasación de herencias en Salamanca: Valoramos propiedades heredadas para garantizar una correcta distribución de bienes o para procedimientos fiscales.
• Tasación de viviendas en Salamanca: Realizamos valoraciones precisas tanto para compraventa como para otros fines legales o financieros.
• Tasaciones hipotecarias en Salamanca: Servicio esencial para la concesión de hipotecas con entidades bancarias.
• Tasación de fincas rústicas en Salamanca: Evaluamos terrenos agrícolas y ganaderos, considerando aspectos como el acceso, la producción y la normativa vigente.
• Tasación de locales y oficinas en Salamanca: Análisis detallado del valor de inmuebles comerciales, clave para compraventas o alquileres.

Contamos con un equipo de tasadores en Salamanca certificados y con amplia experiencia en el sector. Nuestro trabajo se basa en criterios técnicos, legales y comerciales, asegurando informes de tasación válidos para cualquier trámite.

Algunos de los informes de tasación que hemos realizado en Salamanca incluyen:

• Valoración de una vivienda en la Calle Toro, zona de alta demanda y con un precio superior a la media.
• Tasación de una finca rústica en los alrededores de Villamayor, con características agrícolas específicas.
• Informe de tasación de un local comercial en la Avenida de Mirat, área clave para el comercio local.

Si buscas un servicio de tasación confiable en Salamanca, contacta con nosotros y obtén un informe detallado con total garantía.

Nuestros profesionales están inscritos en el Registro de Mediadores del Ministerio de Justicia. Tienen la obligación de inhibirse en caso de conflicto de intereses. Garantizan la equidistancia respecto de las partes, preservando la ecuanimidad de la mediación y del consenso derivado. La imparcialidad se garantiza mediante la intervención de un mediador profesional y neutral, avalado por la legislación vigente y sometido a criterios de confidencialidad, equilibrio y objetividad.

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En Salamanca, el mercado inmobiliario es dinámico y presenta variaciones según la ubicación. Por ejemplo, en zonas céntricas como el Barrio del Oeste o la Plaza Mayor, el valor del metro cuadrado puede superar la media de 2.000 €/m², mientras que en áreas más periféricas como Garrido o Capuchinos, los precios suelen ser más accesibles.

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• Tasación de viviendas en Salamanca: Realizamos valoraciones precisas tanto para compraventa como para otros fines legales o financieros.
• Tasaciones hipotecarias en Salamanca: Servicio esencial para la concesión de hipotecas con entidades bancarias.
• Tasación de fincas rústicas en Salamanca: Evaluamos terrenos agrícolas y ganaderos, considerando aspectos como el acceso, la producción y la normativa vigente.
• Tasación de locales y oficinas en Salamanca: Análisis detallado del valor de inmuebles comerciales, clave para compraventas o alquileres.

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• Tasación de una finca rústica en los alrededores de Villamayor, con características agrícolas específicas.
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Debe recomendarse cuando el objeto del conflicto sea disponible por las partes y las partes busquen una salida rápida, discreta y consensuada. Es idónea en conflictos patrimoniales o empresariales. Además, en los casos que la Ley Orgánica 1/2025 exige un MASC, la mediación previene el archivo por falta de intento de acuerdo o prolongaciones injustificadas del litigio. En conflictos no sujetos a MASC obligatorio, es especialmente útil cuando se desea evitar el deterioro del vínculo personal o profesional, o mantener la privacidad del asunto.

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En Salamanca, el mercado inmobiliario es dinámico y presenta variaciones según la ubicación. Por ejemplo, en zonas céntricas como el Barrio del Oeste o la Plaza Mayor, el valor del metro cuadrado puede superar la media de 2.000 €/m², mientras que en áreas más periféricas como Garrido o Capuchinos, los precios suelen ser más accesibles.

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• Tasación de viviendas en Salamanca: Realizamos valoraciones precisas tanto para compraventa como para otros fines legales o financieros.
• Tasaciones hipotecarias en Salamanca: Servicio esencial para la concesión de hipotecas con entidades bancarias.
• Tasación de fincas rústicas en Salamanca: Evaluamos terrenos agrícolas y ganaderos, considerando aspectos como el acceso, la producción y la normativa vigente.
• Tasación de locales y oficinas en Salamanca: Análisis detallado del valor de inmuebles comerciales, clave para compraventas o alquileres.

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Si convocadas las partes, una no acude a la sesión sin justificación, se entenderá que rehusa la mediación. Quedará cumplido el presupuesto procesal y el mediador estará facultado para emitir certificación del intento de mediación, reflejando la inasistencia de la parte convocada (dicha información queda excluida del deber de confidencialidad). Aunque la participación efectiva no puede imponerse, su certificación es necesaria para acceder al proceso, por lo que es necesario justificar la falta de asistencia si no desea asumir costes judiciales futuros.

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El proceso de Mediación MASC en Salamanca comienza con una instancia presentada por cualquiera de las partes, o por mandato del tribunal competente. Una vez admitido, el mediador convoca a las partes a una sesión inicial. En la sesión inicial de información, el mediador explica la metodología a seguir, el proceso de mediación y consecuencias jurídicas de los acuerdos. Además, el mediador hará referencia al contenido documental del proceso (acta inicial y acta final), los costes del proceso y su duración estimada. Desde ese momento, el tiempo estimado para alcanzar un consenso es de treinta días contados desde la aceptación.

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El mediador levanta tanto un documento inicial donde deja reflejada sus referencias como mediador, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un documento de cierre con los pactos alcanzados, las fechas de las sesiones mantenidas, una manifestación formal de la buena fe procesal de las partes y la firma de las personas implicadas. El mediador deja constancia la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si se someten al procedimiento, y así se valida el presupuesto procesal exigido.

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El mediador transcribe los acuerdos alcanzados —total o parcial— en un acta final y remite una copia a cada interviniente. Dicho acuerdo produce efectos similares a una sentencia firme para las partes. Se podrá elevar a escritura pública (valor ejecutivo), y si se existe proceso judicial, puede interesarse su convalidación jurisdiccional.

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La extensión en el tiempo de la mediación como MASC en Salamanca depende de la composición del objeto litigioso. En la mayoría de los casos, puede finalizar en un reducido número de encuentros de entre una y dos horas cada una. Muchos asuntos pueden solucionarse en menos de 30 días, lo que la convierte en una opción expeditiva frente a el juicio ordinario, que acarrean demoras estructurales. Si el proceso de mediación es el MASC elegido para cumplir el requisito de procedibilidad, no podrá superar el plazo legal de 90 días.

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El precio del procedimiento de mediación se divide salvo pacto en contrario, salvo pacto en contrario. En algunos casos, como procedimientos derivados de órganos judiciales o aquellas instadas por órganos administrativos, puede preverse una reducción significativa del precio. En caso de proceso jurisdiccional con reparto de gastos, se podrá repercutir el MASC como gasto.

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SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador levanta acta final, donde constan los nombres y domicilios de las partes y del mediador, la fecha de inicio y fin, las reuniones mantenidas, el objeto de la controversia y una manifestación formal del actuar leal de las partes y hará constar que no se ha producido resultado convenido. El mediador emitirá ACTA que acredite la actividad negociadora para que pueda superarse el filtro de admisibilidad judicial.

SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador redacta un ACTA FINAL, con las señas de identidad y localización de cada parte, de los representantes jurídicos y el profesional mediador, el lugar y la fecha, los compromisos contractuales de cada parte, y que se ha seguido un procedimiento de negociación legal conforme a la L.O.1/2025. El mediador plasmará el contenido del pacto, siendo ajustado al contenido acordado entre las partes. Los acuerdos vinculan jurídicamente a ambas partes. En cualquier caso, el ACTA es suscrita conjuntamente por mediador y partes, y se hace entrega del documento a los interesados, conservando otra el mediador. Si el asunto se encuentra en sede judicial o debe homologarse, las partes remiten el acta a sus abogados para su formalización conforme a derecho.

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