Mediación en Güímar

La Mediación MASC en Güímar brinda alternativas diligentes, de bajo coste y colaborativas como alternativa al proceso contencioso. Promueve la negociación directa entre las partes, minimiza los gastos procesales y propicia pactos adaptados a cada caso que eluden procedimientos judiciales prolongados. Tras la aprobación de la L.O.1/2025, los MASC reducen el impacto emocional y implican un ahorro considerable a las partes. Además, se trata de un proceso rápido y flexible con potencial de anticipar disputas posteriores. La finalidad es alcanzar acuerdos de una forma dialogada y consensuada.

Si estás buscando un tasador en Güímar con experiencia en el mercado local, nuestra empresa es la opción ideal para ti. Ofrecemos una amplia gama de servicios de tasación en Güímar, adaptados a tus necesidades y teniendo en cuenta las particularidades de la zona. Ya sea que necesites una tasación de vivienda, una tasación hipotecaria, una tasación de herencias, o una tasación de fincas rústicas, te ofrecemos un servicio profesional y ajustado al valor real de la propiedad en áreas como La Candelaria o El Escobonal.

Servicios de tasación en Güímar:

• Tasación de viviendas: Si deseas comprar, vender o asegurar una propiedad, realizamos una tasación precisa basada en el valor actual del mercado local.
• Tasación hipotecaria: Facilita tu proceso hipotecario con una tasación oficial que cumple con los requisitos de las entidades financieras.
• Tasación de herencias: Ofrecemos una valoración justa para las propiedades involucradas en herencias, ayudando a una distribución equitativa entre los herederos.
• Tasación de fincas rústicas: Valoramos terrenos rurales en Güímar, con un análisis detallado de sus características y uso potencial, especialmente en zonas como Chinguaro y El Puertito de Güímar.
• Tasación de locales y oficinas: Realizamos tasaciones de propiedades comerciales, teniendo en cuenta la ubicación y el estado de los inmuebles, con un análisis del mercado local.

En 2024, el precio medio de la vivienda en Güímar es de 1.400€ por metro cuadrado, lo que indica un mercado accesible y en crecimiento, ideal tanto para compradores como para inversores.

¿Por qué elegirnos como tu tasador en Güímar?

• Conocimiento profundo del mercado local: Contamos con un amplio conocimiento de las zonas y barrios de Güímar, lo que nos permite realizar una valoración precisa y ajustada a las características de cada propiedad.
• Servicios personalizados: Ofrecemos tasaciones personalizadas según tus necesidades, adaptándonos a los requisitos de cada tipo de propiedad, ya sea residencial o comercial.
• Transparencia y confianza: Brindamos un servicio claro y transparente, con tarifas competitivas y sin costos ocultos, garantizando una experiencia sin sorpresas.

Si necesitas una tasación en Güímar, no dudes en contactar con nosotros. Te proporcionamos una valoración precisa y profesional, ajustada al mercado local, para que puedas tomar las mejores decisiones sobre tu propiedad.

El cuerpo de mediadores habilitados cuentan con inscripción en el Registro Oficial del Ministerio. No pueden intervenir si concurren causas que comprometan su neutralidad. Se mantienen al margen de los intereses contrapuestos, protegiendo la imparcialidad del trámite y del acuerdo resultante. La neutralidad queda garantizada mediante la intervención de un mediador profesional y neutral, avalado por la legislación vigente y sujeto a los principios de confidencialidad, equidad y transparencia.

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Resulta aconsejable siempre que el conflicto sea sobre materias disponibles y las partes deseen una solución ágil, confidencial y colaborativa. Es de gran utilidad en conflictos patrimoniales o empresariales. Además, en los supuestos regulados por la L.O.1/2025 como obligatorios, la mediación evita inadmisiones procesales o retratos innecesarios en el proceso. En conflictos no sujetos a MASC obligatorio, es especialmente útil cuando hay interés en conservar la buena relación, o evitar la exposición pública del conflicto.

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Si una de las partes no comparece sin alegar motivo válido, se entenderá que declina voluntariamente la mediación. Se tendrá por cumplido el requisito de procedibilidad y el mediador documentará la actuación conforme a la Ley, indicando cuál ha sido la parte ausente (dicha información queda excluida del deber de confidencialidad). Aunque no se puede forzar la voluntad de las partes, su intento documentado es presupuesto procesal, por lo que es necesario justificar la falta de asistencia si no desea exponerse a una eventual condena en costas.

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El proceso de negociación asistida MASC en Güímar comienza con una instancia presentada por cualquiera de las partes, o por propuesta del juez en el proceso. Una vez aceptado, el mediador convoca a las partes a una sesión inicial. En la primera reunión, el mediador informa a las partes de la forma de trabajar, el proceso de mediación y efectos legales de lo pactado. Además, el mediador hará referencia al contenido documental del proceso (acta inicial y acta final), las tarifas correspondientes y los plazos estimados. Desde ese momento, el tiempo estimado para alcanzar un consenso es de treinta días contados desde la aceptación.

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El mediador extiende tanto un acta de comienzo donde registra su nombre y número de registro, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un documento de cierre con los acuerdos, las fechas de las sesiones mantenidas, una declaración solemne de la intervención de las partes de buena fe en el proceso y la firma de las personas implicadas. El mediador deja constancia la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si inician el proceso, y eso satisface el intento de negociación previa a la demanda.

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El mediador transcribe los acuerdos alcanzados —en su totalidad o parcialmente— en un documento y entrega copia a las partes. Dicho acuerdo posee eficacia jurídica vinculante para las partes. Puede ser formalizado notarialmente (fuerza ejecutiva), y si hay procedimiento judicial abierto, puede interesarse su convalidación jurisdiccional.

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La longevidad de la mediación regulada en Güímar depende de la complejidad del conflicto. En la mayoría de los casos, basta con entre dos y cinco reuniones de entre una y dos horas cada una. Muchos asuntos pueden solucionarse en menos de 30 días, lo que la convierte en una vía rápida frente a el juicio ordinario, que pueden prolongarse durante años. Si el proceso de mediación es el MASC elegido para atender la obligación legal de intento previo, su duración máxima será de tres meses desde la aceptación.

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El precio del procedimiento de mediación se divide salvo pacto en contrario, si no se establece otra modalidad. En algunos casos, como mediaciones judiciales o aquellas instadas por órganos administrativos, puede preverse una reducción significativa del precio. En caso de litigio contencioso con condena en costas, se podrá repercutir el MASC como gasto.

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SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador elabora el documento de cierre, donde constan las referencias personales y profesionales de quienes intervienen, la fecha de inicio y fin, las sesiones celebradas, el objeto de la controversia y la constancia de la buena fe en la actuación y hará constar que no han llegado a acuerdo. El mediador dejará constancia escrita del intento de mediación para que pueda satisfacerse el presupuesto procesal legal.

SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador levanta el acta de cierre, con la identidad y el domicilio de las partes, de los letrados actuantes y el mediador interviniente, el lugar y la fecha, las obligaciones que cada parte asume, y que se ha seguido un procedimiento de negociación legal conforme a la L.O.1/2025. El mediador documentará fielmente lo convenido, siendo leal reflejo de la voluntad conjunta de las partes. Los acuerdos son obligatorios para las partes. En cualquier caso, el ACTA lleva la firma de todas las personas intervinientes, y se proporciona copia a cada parte, conservando otra el mediador. Si el asunto ha sido judicialmente planteado o precisa aprobación jurisdiccional, las partes dejan en manos de sus letrados su tramitación y eventual convalidación.

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