MASC en Zaragoza

El mecanismo alternativo de solución de conflictos MASC en Zaragoza proporciona respuestas ágiles, accesibles económicamente y colaborativas como alternativa al proceso contencioso. Promueve la negociación directa entre las partes, reduce costes judiciales y facilita soluciones a medida que eluden procedimientos judiciales prolongados. Con la nueva regulación legal vigente, los MASC limitan el conflicto interpersonal y reducen los desembolsos económicos a las partes. Además, se trata de un proceso rápido y flexible con capacidad de evitar futuras controversias. Se busca resolver los conflictos de una forma dialogada y consensuada.

Si buscas tasaciones en Zaragoza, es fundamental contar con un profesional certificado que garantice una valoración precisa y acorde al mercado actual. En nuestra empresa, realizamos tasaciones para diversas finalidades, incluyendo herencias, compraventas, hipotecas y valoraciones de locales comerciales.

La tasación de un inmueble en Zaragoza varía según factores como la ubicación, el estado de conservación y la oferta y demanda en la zona. Actualmente, el precio medio de la vivienda en 2024 se sitúa en 2.000 €/m2, aunque este valor puede fluctuar dependiendo del barrio. Por ejemplo:

• En el Centro, los precios suelen superar la media debido a su alta demanda.
• En barrios como Delicias o Las Fuentes, los valores son más accesibles pero con gran rentabilidad.
• En Valdespartera y Actur, las viviendas recientes mantienen precios competitivos.

Entre los servicios que ofrecemos en Zaragoza destacan:

• Tasación de herencias: Un trámite esencial para repartir bienes de forma justa y conforme a la normativa fiscal.
• Tasación de viviendas: Ya sea para compraventa o inversión, proporcionamos informes detallados sobre el valor real del inmueble.
• Tasaciones hipotecarias: Necesarias para solicitar un préstamo bancario con garantía hipotecaria.
• Tasación de fincas rústicas: Dirigida a terrenos agrícolas y explotaciones rurales.
• Tasación de locales y oficinas: Valoramos espacios comerciales en función de su rentabilidad y mercado.

Nuestros tasadores en Zaragoza están acreditados y cuentan con amplia experiencia en el sector. Además, trabajamos con metodologías homologadas para que cada valoración sea válida ante bancos, administraciones y entidades judiciales.

¿Cómo realizamos el proceso de tasación?

1. Visita al inmueble para evaluar sus características.
2. Comparación con otros inmuebles similares en la zona.
3. Elaboración de un informe detallado con datos objetivos y técnicos.
4. Entrega de la tasación en un plazo breve.

Si necesitas más información sobre tasaciones en Zaragoza o deseas solicitar un presupuesto sin compromiso, contacta con nosotros. Te asesoramos de manera personalizada según tus necesidades.

Los especialistas en mediación se encuentran debidamente registrados conforme a la normativa. Están obligados a abstenerse ante situaciones de parcialidad. Garantizan la equidistancia respecto de las partes, asegurando la objetividad del proceso y del consenso derivado. La independencia del mediador se certifica mediante la intervención de un profesional cualificado y neutral, avalado por la legislación vigente y sometido a criterios de confidencialidad, equilibrio y objetividad.

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La tasación de un inmueble en Zaragoza varía según factores como la ubicación, el estado de conservación y la oferta y demanda en la zona. Actualmente, el precio medio de la vivienda en 2024 se sitúa en 2.000 €/m2, aunque este valor puede fluctuar dependiendo del barrio. Por ejemplo:

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• En barrios como Delicias o Las Fuentes, los valores son más accesibles pero con gran rentabilidad.
• En Valdespartera y Actur, las viviendas recientes mantienen precios competitivos.

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• Tasación de locales y oficinas: Valoramos espacios comerciales en función de su rentabilidad y mercado.

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4. Entrega de la tasación en un plazo breve.

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Se recomienda promover cuando el objeto del conflicto sea disponible por las partes y las partes busquen una salida rápida, discreta y consensuada. Tiene especial aplicación en reclamaciones privadas de naturaleza civil o comercial. Además, en los supuestos regulados por la L.O.1/2025 como obligatorios, la mediación previene el archivo por falta de intento de acuerdo o dilaciones judiciales innecesarias. En otras controversias, es especialmente útil cuando se busca preservar la relación entre las partes, o evitar la exposición pública del conflicto.

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• En barrios como Delicias o Las Fuentes, los valores son más accesibles pero con gran rentabilidad.
• En Valdespartera y Actur, las viviendas recientes mantienen precios competitivos.

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• Tasación de locales y oficinas: Valoramos espacios comerciales en función de su rentabilidad y mercado.

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¿Cómo realizamos el proceso de tasación?

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4. Entrega de la tasación en un plazo breve.

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En caso de que alguna parte no comparezca injustificadamente, se entenderá que rehusa la mediación. Se entenderá acreditado el intento de acuerdo y el mediador emitirá acta que acredite la falta de comparecencia, reflejando la inasistencia de la parte convocada (dicha información queda excluida del deber de confidencialidad). Aunque la mediación es voluntaria, su existencia previa es exigencia procesal, por lo que debe acreditarse la imposibilidad de asistir si no desea enfrentar consecuencias procesales.

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El proceso de procedimiento de mediación en Zaragoza comienza con una solicitud de una o ambas partes, o por remisión del órgano jurisdiccional. Una vez aceptado, el mediador convoca a las partes a una sesión inicial. En la primera sesión informativa, el mediador informa a las partes de la forma de trabajar, el proceso de mediación y validez jurídica del resultado. Además, el mediador informará a las partes de los distintos documentos que se firman (acta inicial y acta final), los costes del proceso y su duración estimada. Desde ese momento, el tiempo estimado para alcanzar un consenso es de un mes natural.

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El mediador extiende tanto un acta de apertura donde hace constar su identificación profesional, la identidad y los datos de las partes, el objeto de la controversia y la fecha de la sesión, como un acta definitiva con los pactos alcanzados, las fechas de las sesiones mantenidas, una expresión jurada de buena fe y la firma de las personas implicadas. El mediador acredita la asistencia de las partes tanto a la sesión inicial como si se someten al procedimiento, y eso satisface el intento de negociación previa a la demanda.

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El mediador plasma el consenso —en su totalidad o parcialmente— en un acta de acuerdos y facilita el texto a las partes implicadas. Dicho acuerdo tendrá valor de cosa juzgada para las partes. Puede dotarse de valor ejecutivo mediante escritura pública (valor ejecutivo), y si se tramita procedimiento en sede judicial, podrá solicitar su homologación judicial.

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La extensión temporal de la mediación regulada en Zaragoza depende de la dimensión del problema jurídico. En la mayoría de los casos, puede finalizar en un reducido número de encuentros de entre una y dos horas cada una. Muchos asuntos pueden solucionarse en menos de 30 días, lo que la convierte en una vía rápida frente a los procedimientos judiciales, que pueden prolongarse durante años. Si el proceso de mediación es el MASC elegido para atender la obligación legal de intento previo, no podrá superar el plazo legal de 90 días.

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• En el Centro, los precios suelen superar la media debido a su alta demanda.
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• En Valdespartera y Actur, las viviendas recientes mantienen precios competitivos.

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El importe de la actuación mediadora es asumido equitativamente por las partes, a menos que las partes acuerden otra cosa. En algunos casos, como mediaciones judiciales o extrajudiciales por derivación institucional, es posible acceder a tarifas bonificadas. En caso de procedimiento judicial con costas procesales, cabe incluir el coste del procedimiento MASC en las costas.

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• En el Centro, los precios suelen superar la media debido a su alta demanda.
• En barrios como Delicias o Las Fuentes, los valores son más accesibles pero con gran rentabilidad.
• En Valdespartera y Actur, las viviendas recientes mantienen precios competitivos.

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• Tasación de herencias: Un trámite esencial para repartir bienes de forma justa y conforme a la normativa fiscal.
• Tasación de viviendas: Ya sea para compraventa o inversión, proporcionamos informes detallados sobre el valor real del inmueble.
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• Tasación de fincas rústicas: Dirigida a terrenos agrícolas y explotaciones rurales.
• Tasación de locales y oficinas: Valoramos espacios comerciales en función de su rentabilidad y mercado.

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SI NO HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador levanta acta final, donde constan la identidad de las partes y mediadores, la fecha de inicio y fin, las reuniones mantenidas, el objeto de la controversia y una manifestación formal del actuar leal de las partes y hará constar que no han llegado a acuerdo. El mediador emitirá ACTA que acredite la actividad negociadora para que pueda satisfacerse el presupuesto procesal legal.

SI HAY ACUERDO TRAS EL PROCESO

El mediador redacta un ACTA FINAL, con las señas de identidad y localización de cada parte, de los representantes jurídicos y el profesional mediador, el lugar y la fecha, las obligaciones que cada parte asume, y que la mediación ha seguido lo dispuesto en la Ley Orgánica 1/2025. El mediador documentará fielmente lo convenido, siendo exacta expresión de lo pactado por ambas partes. Los acuerdos vinculan jurídicamente a ambas partes. En cualquier caso, el ACTA lleva la firma de todas las personas intervinientes, y se les entrega una copia, conservando otra el mediador. Si el asunto está en trámite ante los tribunales o debe homologarse, las partes remiten el acta a sus abogados para su formalización conforme a derecho.

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• Tasaciones hipotecarias: Necesarias para solicitar un préstamo bancario con garantía hipotecaria.
• Tasación de fincas rústicas: Dirigida a terrenos agrícolas y explotaciones rurales.
• Tasación de locales y oficinas: Valoramos espacios comerciales en función de su rentabilidad y mercado.

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